Orta gelirliye yönelik konut kampanyasının detayları aşikâr oldu. Kampanyanın ismi Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Meskenim olarak belirlendi.
Bakan Nebati, projeyle ilgili “Tüm bölgelerde minimum peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir. Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır” dedi
Kampanya kapsamında İstanbul 1. bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, öteki tüm vilayetler 3. bölge olarak belirlendi. Bankalar tarafınca sağlanacak finansman 1. bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL olacak.
Kampanyadan yararlanacak bireylerin halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl ortasında konut alacağı vilayette konut satışı yapmamış olması gerekiyor.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kampanyayla ilgili ortak basın toplantısı düzenledi.
Bakan Nebati’nin açıklamalarından öne çıkanlar şu biçimde:
“Bildiğiniz üzere yakın vakitte Birinci Meskenim Birinci İş Yerim Projesi ile Cumhuriyet tarihimizin en büyük toplumsal konut atağını başlatmıştık. Bugün de orta gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimini kolaylaştırmak emeliyle tasarladığımız Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Meskenim Programı’nın bilgilerinı paylaşmak üzere sizlerle bir ortadayız.
Biliyorsunuz ki bizim kültürümüzde mesken; barınmadan öte sevgi ve huzurun başlangıç noktasıdır, bir yuvadır. Yeni Meskenim Programını, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile eşgüdüm içerisinde işte bu farkındalıkla hazırladık. Malumunuz, 2016 yılında, birinci kere konut sahibi olacak vatandaşlarımıza kolaylık sağlayan Konut Hesabı’nı uygulamaya aldık. Bu uygulamayla, en az 3 yıl sistemde kalan iştirakçilere devlet katkısı sağlıyoruz. Vatandaşlarımızı konut piyasasındaki dalgalanmaların olumsuz tesirlerinden korumak hedefiyle, geçtiğimiz mayıs ayında Konut Finansman Projesi’ni hayata geçirdik.
YEPYENİ BİR PROJEYİ HAYATA GEÇİRİYORUZ: Cumhuriyet tarihimizin en kapsamlı toplumsal konut projesi olan “İlk Meskenim Birinci İşyerim Projesi” ile 5 yıllık periyotta 500 bin toplumsal konut yapmayı, 1 milyon konut gayeli arsa sunmayı ve 50 bin işyerini tamamlamayı hedefliyoruz. Bu projeyle dar gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimlerini kolaylaştırıyoruz. Vatandaşlarımızın barınma gereksinimini uygun şartlarda ve uygun maliyetlerle karşılamasını son derece önemsiyor, bu doğrultuda kaynaklarımızı faal bir biçimde kullanıyoruz. Bugün de bilhassa orta gelirli vatandaşlarımıza yönelik uzun vadeli devam edecek orijinal bir projeyi hayata geçiriyoruz.
Orta gelir seviyesindeki vatandaşlarımız için; piyasa şartlarına göre epeyce daha avantajlı faiz/kar hissesi ve vade yapısı, birinci 3 yıl bakanlığımız katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hane halkının geliriyle uyumlu bir ödeme planı sunduğumuz ‘Yeni Meskenim Programı’nı hazırladık.
3 BÖLGE BELİRLENDİ: Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızla bir arada çalışarak, gelir seviyesi ve konut fiyatlarının genel seyri açısından ülkemizi 3 bölgede ele aldık. Programımız kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, başka tüm vilayetlerimiz de 3. bölge olarak belirlenmiştir.
Programımız çerçevesinde bankalarımız ve iştirak finans kurumlarımız tarafınca sağlanacak finansman fiyatları: 1. Bölge olan İstanbul’da en hayli 5 milyon TL, 2. Bölgedeki vilayetlerimizde en epeyce 3 milyon TL, 3. Bölgedeki vilayetlerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir.
HANEHALKI TOPLAM GELİRİ DİKKATE ALINACAK: Programımız kapsamında sağlanacak finansman sıfır konutlara yöneliktir. Programdan yararlanabilmek için hanehalkı toplam gelirini dikkate almaktayız. Programdan yararlanacak şahısların halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl ortasında konut alacağı vilayette konut satışı yapmamış olması gerekmektedir.
SON BİR YILDA BU VİLAYETLERDE İKAMET ETMİŞ OLMASI KAİDESİ ARANACAK: Ayrıyeten, 1. Bölge (İstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) vilayetlerimizde konut almak isteyen vatandaşımızın, son bir yılda bu vilayetlerde ikamet etmiş olması koşulu aranacaktır. 3. Bölgedeki illerimizdeyse ikamet koşulu aranmayacaktır. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacaktır.
ASGARİ PEŞİNAT ORANI YÜZDE 10: Tüm bölgelerde minimum peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir. Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır. Vatandaşlarımızın birinci üç yılda ödeyecekleri aylık taksit fiyatının makul bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek kuralıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak biz üstleneceğiz.
Sağlayacağımız bu katkı ile birinci üç sene için taksit fiyatlarını kıymetli biçimde aşağıya çekecek ve bu biçimdece, vatandaşlarımız konutlarının tamamlanmasını beklerken yüklerini hafifçeletmiş olacağız.
Programımız kapsamında vatandaşlarımız 3 farklı etaptaki konutlar için kredi kullanabilecektir: Birincisi, tamamlanmış konutlar. İkincisi, muhakkak bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar. Üçüncüsü ise imaline başlanacak olan konutlar. Birinci iki durumda, konuta ve müracaat sahibine dair kuralların ilgili banka tarafınca kredilendirme için uygun olarak kıymetlendirilmesi halinde, program kapsamında finansman imkânı ve Bakanlığımız katkısı sağlanacaktır.
Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir modülü olduğu konut projesinin bankalarımız tarafınca kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacaktır. Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Muahedesi imzalaması gerekecektir. Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanma imkânı oluşacaktır.
Bu kapsamda, bankalarla garantörlük mutabakatlarını yapan ve Programa dâhil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitlerimiz için Hazine Dayanaklı KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı da sunacağız.
Program kapsamında öbür kıymetli bir amacımız de konut arzının istikrarlı ve sürdürülebilir bir biçimde artırılmasıdır. bu biçimdece, konut meblağlarında ortaya çıkan dönemsel süratli yükselişleri de orta vadede en az düzeye indirmektir.
Kıymetli iştirakçiler, bugün deklare ettiğımız Yeni Meskenim Programı ile konut ediniminde değerli bir adımı atmış oluyoruz. Şunun da altını epey net çizmek isterim ki konut meblağlarını Bakanlık olarak uzun vakitten bu yana yakinen izlemeye ve değerlendirmeye devam ediyoruz.
Bakanlığımız tarafınca gayrimenkul bölümüne yönelik mali, finansal, tapu ve emlak ilan site dataları kullanılarak tahlil ve kıymetlendirme çalışmaları ayrıntılı biçimde yürütülmektedir.
Ayrıca, enflasyonla çaba kapsamında, haksız fiyat artışı gerçekleştirenler özelinde de tespitler yapılmakta ve ilgili ünitelerle paylaşım sağlanmaktadır.
Gayrimenkul dalına yönelik fiyat artışları takip edilerek arz-talep istikrarını olumsuz etkileyen şahıslar ve bu şahıslara aracılık edenler özelinde değerlendirmelere itinalı bir biçimde devam edilecektir. Haksız fiyat artışı gerçekleştirdiği tespit edilen şahıslar, gereği yapılmak üzere ilgili ünitelerle paylaşılacaktır.” (EKONOMİ SERVİSİ)
Okumaya devam et...
Bakan Nebati, projeyle ilgili “Tüm bölgelerde minimum peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir. Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır” dedi
Kampanya kapsamında İstanbul 1. bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, öteki tüm vilayetler 3. bölge olarak belirlendi. Bankalar tarafınca sağlanacak finansman 1. bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL olacak.
Kampanyadan yararlanacak bireylerin halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl ortasında konut alacağı vilayette konut satışı yapmamış olması gerekiyor.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kampanyayla ilgili ortak basın toplantısı düzenledi.
Bakan Nebati’nin açıklamalarından öne çıkanlar şu biçimde:
“Bildiğiniz üzere yakın vakitte Birinci Meskenim Birinci İş Yerim Projesi ile Cumhuriyet tarihimizin en büyük toplumsal konut atağını başlatmıştık. Bugün de orta gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimini kolaylaştırmak emeliyle tasarladığımız Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Meskenim Programı’nın bilgilerinı paylaşmak üzere sizlerle bir ortadayız.
Biliyorsunuz ki bizim kültürümüzde mesken; barınmadan öte sevgi ve huzurun başlangıç noktasıdır, bir yuvadır. Yeni Meskenim Programını, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile eşgüdüm içerisinde işte bu farkındalıkla hazırladık. Malumunuz, 2016 yılında, birinci kere konut sahibi olacak vatandaşlarımıza kolaylık sağlayan Konut Hesabı’nı uygulamaya aldık. Bu uygulamayla, en az 3 yıl sistemde kalan iştirakçilere devlet katkısı sağlıyoruz. Vatandaşlarımızı konut piyasasındaki dalgalanmaların olumsuz tesirlerinden korumak hedefiyle, geçtiğimiz mayıs ayında Konut Finansman Projesi’ni hayata geçirdik.
YEPYENİ BİR PROJEYİ HAYATA GEÇİRİYORUZ: Cumhuriyet tarihimizin en kapsamlı toplumsal konut projesi olan “İlk Meskenim Birinci İşyerim Projesi” ile 5 yıllık periyotta 500 bin toplumsal konut yapmayı, 1 milyon konut gayeli arsa sunmayı ve 50 bin işyerini tamamlamayı hedefliyoruz. Bu projeyle dar gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimlerini kolaylaştırıyoruz. Vatandaşlarımızın barınma gereksinimini uygun şartlarda ve uygun maliyetlerle karşılamasını son derece önemsiyor, bu doğrultuda kaynaklarımızı faal bir biçimde kullanıyoruz. Bugün de bilhassa orta gelirli vatandaşlarımıza yönelik uzun vadeli devam edecek orijinal bir projeyi hayata geçiriyoruz.
Orta gelir seviyesindeki vatandaşlarımız için; piyasa şartlarına göre epeyce daha avantajlı faiz/kar hissesi ve vade yapısı, birinci 3 yıl bakanlığımız katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hane halkının geliriyle uyumlu bir ödeme planı sunduğumuz ‘Yeni Meskenim Programı’nı hazırladık.
3 BÖLGE BELİRLENDİ: Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızla bir arada çalışarak, gelir seviyesi ve konut fiyatlarının genel seyri açısından ülkemizi 3 bölgede ele aldık. Programımız kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, başka tüm vilayetlerimiz de 3. bölge olarak belirlenmiştir.
Programımız çerçevesinde bankalarımız ve iştirak finans kurumlarımız tarafınca sağlanacak finansman fiyatları: 1. Bölge olan İstanbul’da en hayli 5 milyon TL, 2. Bölgedeki vilayetlerimizde en epeyce 3 milyon TL, 3. Bölgedeki vilayetlerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir.
HANEHALKI TOPLAM GELİRİ DİKKATE ALINACAK: Programımız kapsamında sağlanacak finansman sıfır konutlara yöneliktir. Programdan yararlanabilmek için hanehalkı toplam gelirini dikkate almaktayız. Programdan yararlanacak şahısların halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl ortasında konut alacağı vilayette konut satışı yapmamış olması gerekmektedir.
SON BİR YILDA BU VİLAYETLERDE İKAMET ETMİŞ OLMASI KAİDESİ ARANACAK: Ayrıyeten, 1. Bölge (İstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) vilayetlerimizde konut almak isteyen vatandaşımızın, son bir yılda bu vilayetlerde ikamet etmiş olması koşulu aranacaktır. 3. Bölgedeki illerimizdeyse ikamet koşulu aranmayacaktır. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacaktır.
ASGARİ PEŞİNAT ORANI YÜZDE 10: Tüm bölgelerde minimum peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir. Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır. Vatandaşlarımızın birinci üç yılda ödeyecekleri aylık taksit fiyatının makul bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek kuralıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak biz üstleneceğiz.
Sağlayacağımız bu katkı ile birinci üç sene için taksit fiyatlarını kıymetli biçimde aşağıya çekecek ve bu biçimdece, vatandaşlarımız konutlarının tamamlanmasını beklerken yüklerini hafifçeletmiş olacağız.
Programımız kapsamında vatandaşlarımız 3 farklı etaptaki konutlar için kredi kullanabilecektir: Birincisi, tamamlanmış konutlar. İkincisi, muhakkak bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar. Üçüncüsü ise imaline başlanacak olan konutlar. Birinci iki durumda, konuta ve müracaat sahibine dair kuralların ilgili banka tarafınca kredilendirme için uygun olarak kıymetlendirilmesi halinde, program kapsamında finansman imkânı ve Bakanlığımız katkısı sağlanacaktır.
Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir modülü olduğu konut projesinin bankalarımız tarafınca kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacaktır. Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Muahedesi imzalaması gerekecektir. Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanma imkânı oluşacaktır.
Bu kapsamda, bankalarla garantörlük mutabakatlarını yapan ve Programa dâhil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitlerimiz için Hazine Dayanaklı KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı da sunacağız.
Program kapsamında öbür kıymetli bir amacımız de konut arzının istikrarlı ve sürdürülebilir bir biçimde artırılmasıdır. bu biçimdece, konut meblağlarında ortaya çıkan dönemsel süratli yükselişleri de orta vadede en az düzeye indirmektir.
Kıymetli iştirakçiler, bugün deklare ettiğımız Yeni Meskenim Programı ile konut ediniminde değerli bir adımı atmış oluyoruz. Şunun da altını epey net çizmek isterim ki konut meblağlarını Bakanlık olarak uzun vakitten bu yana yakinen izlemeye ve değerlendirmeye devam ediyoruz.
Bakanlığımız tarafınca gayrimenkul bölümüne yönelik mali, finansal, tapu ve emlak ilan site dataları kullanılarak tahlil ve kıymetlendirme çalışmaları ayrıntılı biçimde yürütülmektedir.
Ayrıca, enflasyonla çaba kapsamında, haksız fiyat artışı gerçekleştirenler özelinde de tespitler yapılmakta ve ilgili ünitelerle paylaşım sağlanmaktadır.
Gayrimenkul dalına yönelik fiyat artışları takip edilerek arz-talep istikrarını olumsuz etkileyen şahıslar ve bu şahıslara aracılık edenler özelinde değerlendirmelere itinalı bir biçimde devam edilecektir. Haksız fiyat artışı gerçekleştirdiği tespit edilen şahıslar, gereği yapılmak üzere ilgili ünitelerle paylaşılacaktır.” (EKONOMİ SERVİSİ)
Okumaya devam et...