Fuzul Tasarruf Finansman AŞ’nin Zircirlikuyu’daki Genel Müdürlüğü’nde Barbaros48 Tanışma Ofisi’ni açan Fuzul Yapı, projeyi 24 ayda tamamlamayı hedefliyor.
Asya’dan Avrupa’ya 180 derece boğaz çizgisini gorebilecek bir açı ile inşa edilecek projede, kat yükseklikleri 4,5 metre olarak tasarlandı.
Projenin mimarisini Mental Design Works’un tasarladığı projenin iç mimarı ise KY Mimarlık’tan Koray Yavuzer oldu. Ofis-AVM üzere alanların yer almayacağı, yalnızca rezidans olarak planlanan projede, daire büyüklükleri 100 metrekare ile 350 metrekare içinde değişiyor.
3’üncü kattan itibaren panoramik boğaz ve tarihi yarımada görünümüne hakim projede, fiyatlar ortalama 10 bin dolardan başlıyor.
BOĞAZIN GERÇEK HAKİMİ OLACAK
2+1 daireler için iki, 3+1’ler için üç, 4+1’ler için dört, konuklar için ise başka otopark planlanan projenin en üst katında da sonsuzluk havuzu yer alıyor.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Fuzul Yapı İdare Şurası Lider Yardımcısı Zeki Akbal, İstanbul’un hak ettiği, iki kıtaya layık, kıymetini taşıyan, “Boğazın gerçek hakimi” bir proje inşa etmek istediklerini vurguladı.
Satış için agresif bir siyaset gütmeyeceklerini, proje ile ilgili bilgi almak isteyenler için tanışma ofisi kurguladıklarını belirten Akbal şunları kaydetti:
“Lüks emlak yatırımcıları; yatırımlarını prim sağlayan, inançlı olan ve ‘gelişen’ büyük merkezlere kaydırıyor. Bunun en değerli niçini ise pandemi daha sonrası paranın fazlaca kıymetli hâle gelmesi. Bu sebeple Avrupa’nın merkezinde lüks konut için metrekaresine 20-30 bin avro ödemek istemeyen yatırımcı, gelecekteki prim pahası daha yüksek olan İstanbul, Dubai üzere merkezlere yöneliyor. Bunun en kıymetli niçini, Avrupa ve Amerika merkezli metropollerin primini tamamlamış kentler olmaları.
örneğin kentlerin banliyöleri dahil genel ortalama apartman dairesi metrekare fiyatı Cenevre’de 15 bin 260 avro, Zürih’te 13 bin 880 avro, Londra’da 13 bin 750 avro, Münih ve Paris’te ise 10 bin avro üzeriyken bu sayı İstanbul geneli ortalamada 26 bin TL. Diğer bir sözle bin 320 avro. Ortada Avrupa merkezlerine kıyasla altı kattan fazla fark var. Bu sayılar lüks konutta ise Avrupa merkezinde ve Amerika’da 30-40 bin avronun üzerinde.”
ŞEHRİMİZİN KIYMETİNİ ÜST ÇEKECEK
Akbal, yerli ve yabancı lüks konut alıcılarının İstanbul’daki prim potansiyelini net olarak gördüklerini aktararak, “Biz de Barbaros48 projemizle bu oturumluk lüks proje arayışına bir yanıt vermek istedik ve kentimizin kıymetini üst taşıyacak özel bir proje tasarladık. Projemizin yatırım kıymeti 2 milyar lira düzeyinde. Bir gün kesinlikle İstanbul’da da ‘kıymetli’ konut projelerinin metrekare fiyatının 30-40 bin avronun üzerinde olacak.
İstanbul’un bu düzeylere ulaşabilmesi için bölüm oyuncusu olarak biz elimizi taşın altına koyuyoruz. Türkiye’de edindiğimiz know how’ı Avrupa’ya da taşımaya hazırlanıyoruz. Almanya’da bilhassa Frankfurt etrafında arsa ve proje geliştirmek için görüşmelerimizi sürdürüyoruz.” yorumunu yaptı.
DÜNYADA KONUT SATIŞLARI DÜŞÜŞTE
Türkiye’de 11 ayda 1,3 milyona yakın konut satışı olduğunu hatırlatan Akbal, şunları kaydetti:
“Geçen seneye kıyasla yüzde 1 üstteyiz. Lakin bu yılın tamamında Çin’de konut satışlarında yüzde 30 düşme bekleniyor. Birinci 6 aylık resmi bilgilere baktığımızda ise Amerika’da yüzde 7, Kanada’da yüzde 19, İngiltere’de yüzde 23, Hollanda’da yüzde 25’e yakın düşüş var. O denli ki Hollanda’da başlayan ‘ev meblağlarının artık ulaşılmaz olduğu algısı’ Avrupa’ya da yayılıyor. Özetle prim yapmayacağını düşündüğü projeye kimse yatırım yapmıyor.
İngiliz araştırma şirketi Knight Frank’ın yeni raporunda lüks konut yatırımlarının bu sebeple gelişmekte olan kıymetli kent merkezlerine kaydığı vurgusu yapılıyor. Ayrıyeten bir daha Knight Frank’ın araştırmasına göre kıymetlenen kentler endeksinde yüzde 184,9 ile İstanbul birinci sırada.
İlginç bir bilgi de Ankara (yüzde 165,4) ve İzmir’de (yüzde 150,9) ikinci ve üçüncü sırayı paylaşıyor. Metrekare satış fiyatının 15 bin avronun üstünde olduğu Cenevre’nin pahalanma oranı ise yüzde 8 düzeyinde. Bu oran Londra’da yüzde 6, Milan’da yüzde 5. Artık özetle hem küresel hem yerli nitelikli gayrimenkul yatırımcısı için prim İstanbul’da, Ankara’da, İzmir’de.”
KAYNAK: AA
Okumaya devam et...
Asya’dan Avrupa’ya 180 derece boğaz çizgisini gorebilecek bir açı ile inşa edilecek projede, kat yükseklikleri 4,5 metre olarak tasarlandı.
Projenin mimarisini Mental Design Works’un tasarladığı projenin iç mimarı ise KY Mimarlık’tan Koray Yavuzer oldu. Ofis-AVM üzere alanların yer almayacağı, yalnızca rezidans olarak planlanan projede, daire büyüklükleri 100 metrekare ile 350 metrekare içinde değişiyor.
3’üncü kattan itibaren panoramik boğaz ve tarihi yarımada görünümüne hakim projede, fiyatlar ortalama 10 bin dolardan başlıyor.
BOĞAZIN GERÇEK HAKİMİ OLACAK
2+1 daireler için iki, 3+1’ler için üç, 4+1’ler için dört, konuklar için ise başka otopark planlanan projenin en üst katında da sonsuzluk havuzu yer alıyor.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Fuzul Yapı İdare Şurası Lider Yardımcısı Zeki Akbal, İstanbul’un hak ettiği, iki kıtaya layık, kıymetini taşıyan, “Boğazın gerçek hakimi” bir proje inşa etmek istediklerini vurguladı.
Satış için agresif bir siyaset gütmeyeceklerini, proje ile ilgili bilgi almak isteyenler için tanışma ofisi kurguladıklarını belirten Akbal şunları kaydetti:
“Lüks emlak yatırımcıları; yatırımlarını prim sağlayan, inançlı olan ve ‘gelişen’ büyük merkezlere kaydırıyor. Bunun en değerli niçini ise pandemi daha sonrası paranın fazlaca kıymetli hâle gelmesi. Bu sebeple Avrupa’nın merkezinde lüks konut için metrekaresine 20-30 bin avro ödemek istemeyen yatırımcı, gelecekteki prim pahası daha yüksek olan İstanbul, Dubai üzere merkezlere yöneliyor. Bunun en kıymetli niçini, Avrupa ve Amerika merkezli metropollerin primini tamamlamış kentler olmaları.
örneğin kentlerin banliyöleri dahil genel ortalama apartman dairesi metrekare fiyatı Cenevre’de 15 bin 260 avro, Zürih’te 13 bin 880 avro, Londra’da 13 bin 750 avro, Münih ve Paris’te ise 10 bin avro üzeriyken bu sayı İstanbul geneli ortalamada 26 bin TL. Diğer bir sözle bin 320 avro. Ortada Avrupa merkezlerine kıyasla altı kattan fazla fark var. Bu sayılar lüks konutta ise Avrupa merkezinde ve Amerika’da 30-40 bin avronun üzerinde.”
ŞEHRİMİZİN KIYMETİNİ ÜST ÇEKECEK
Akbal, yerli ve yabancı lüks konut alıcılarının İstanbul’daki prim potansiyelini net olarak gördüklerini aktararak, “Biz de Barbaros48 projemizle bu oturumluk lüks proje arayışına bir yanıt vermek istedik ve kentimizin kıymetini üst taşıyacak özel bir proje tasarladık. Projemizin yatırım kıymeti 2 milyar lira düzeyinde. Bir gün kesinlikle İstanbul’da da ‘kıymetli’ konut projelerinin metrekare fiyatının 30-40 bin avronun üzerinde olacak.
İstanbul’un bu düzeylere ulaşabilmesi için bölüm oyuncusu olarak biz elimizi taşın altına koyuyoruz. Türkiye’de edindiğimiz know how’ı Avrupa’ya da taşımaya hazırlanıyoruz. Almanya’da bilhassa Frankfurt etrafında arsa ve proje geliştirmek için görüşmelerimizi sürdürüyoruz.” yorumunu yaptı.
DÜNYADA KONUT SATIŞLARI DÜŞÜŞTE
Türkiye’de 11 ayda 1,3 milyona yakın konut satışı olduğunu hatırlatan Akbal, şunları kaydetti:
“Geçen seneye kıyasla yüzde 1 üstteyiz. Lakin bu yılın tamamında Çin’de konut satışlarında yüzde 30 düşme bekleniyor. Birinci 6 aylık resmi bilgilere baktığımızda ise Amerika’da yüzde 7, Kanada’da yüzde 19, İngiltere’de yüzde 23, Hollanda’da yüzde 25’e yakın düşüş var. O denli ki Hollanda’da başlayan ‘ev meblağlarının artık ulaşılmaz olduğu algısı’ Avrupa’ya da yayılıyor. Özetle prim yapmayacağını düşündüğü projeye kimse yatırım yapmıyor.
İngiliz araştırma şirketi Knight Frank’ın yeni raporunda lüks konut yatırımlarının bu sebeple gelişmekte olan kıymetli kent merkezlerine kaydığı vurgusu yapılıyor. Ayrıyeten bir daha Knight Frank’ın araştırmasına göre kıymetlenen kentler endeksinde yüzde 184,9 ile İstanbul birinci sırada.
İlginç bir bilgi de Ankara (yüzde 165,4) ve İzmir’de (yüzde 150,9) ikinci ve üçüncü sırayı paylaşıyor. Metrekare satış fiyatının 15 bin avronun üstünde olduğu Cenevre’nin pahalanma oranı ise yüzde 8 düzeyinde. Bu oran Londra’da yüzde 6, Milan’da yüzde 5. Artık özetle hem küresel hem yerli nitelikli gayrimenkul yatırımcısı için prim İstanbul’da, Ankara’da, İzmir’de.”
KAYNAK: AA
Okumaya devam et...