Son periyotta kiracı ev-sahibi içinde artan dava evraklarına bir yenisi eklendi. Yüzde 25 kira hududunu delen mesken sahipleri niçiniyle birtakım kiracılar mağduriyet yaşarken artık de eski kiracısını güç duruma düşürmek istemeyen yeterli niyetli konut sahipleri mağdur oldu. Kira fiyatlarındaki afaki artış, turist sayısında yaşanan patlama ve öğrencilerin konut bulma meselesini fırsata çeviren birtakım uyanık kiracılar ‘korsan kiralama’ yapmaya başladı.
TURİSTE GÜNLÜK 1.500 TL
Özellikle Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Mecidiyeköy, Taksim üzere İstanbul’un beğenilen lokasyonlarında oturan kiracılar, bölgedeki kira fiyatlarındaki artışı fırsata çevirdi. İstanbul’a artan turist talebiyle bir arada online platformlar üzerinden günlük oda kiralayan kiracılar, aylık kiralarını da bedavaya getirip üstüne para kazanıyor. Bölgede günlük oda fiyatları 350 TL ila 1.500 TL içinde değişiyor.
ÖĞRENCİYE VERİYORLAR
Bir ekip uyanıklar da öğrencilerin kiralık mesken meselesini fırsata çeviriyor. Mesken sahiplerinden çoklukla 2+1 ya da 3+1 meskenleri kiralayan uyanıklar, meskeni döşeyip her bir odayı öğrencilere yurt üzere veriyor. Oda kiraları bölgesine göre değişiklik göstermekle birlikte ortalama 2 bin TL’den başlıyor. Bu fiyat 5-6 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Ev sahipleri ile anlaşan birtakım eski kiracılar da bölgedeki kira artışını fırsata çeviriyor. Örneğin Beşiktaş’ta eski bir kiracı 4 bin TL olan meskeninin kirasını mesken sahibi ile anlaşarak 5 bin TL’ye çıkarıyor. Lakin bölgede ortalama kiralar 15 ila 20 bin TL içinde değişiyor. Bunu fırsat bilen kiracılar, konut arkadaşı mazeretiyle konutlarına alt kiracı alıyor ve ondan 6 bin TL tahsil ediyor. bu biçimdece kirasını bedavaya getirip üstüne de para kazanıyor.
Bu durumu tespit edip kiracısına tahliye davası açan bir mesken sahibi, “Eski kiracım olduğu için kira artışını hudutlu tuttum. Lakin 5 yıldır yalnız yaşayan kiracım benden habersiz konut arkadaşı almış. Ondan da 6 bin TL alıyormuş. Bana 5 bin TL veriyor, bin TL de cebine kalıyor” dedi.
EV SAHİPLERİ DİKKATLİ OLMALI
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve İTO Gayrimenkul Komite Lideri Hakan Akdoğan, kiracının meskenini kiraya vermesinin alt kiralama olarak tanımlandığını belirterek, “Bunun için mukavelede ‘alt kiralama yapabilir’ ibaresinin eklenmesi gerekiyor. Şayet mesken sahibinden habersiz yapılıyorsa mesken sahibi konutu tahliye ettirebilir” dedi. Kimilerinin mesken sahiplerine fark ettirmeden alt kiralama yapılabilir ibaresini mukaveleye eklediğini anlatan Akdoğan, konut sahiplerinin kontratları düzgün okumaları tarafında ikazda bulundu.
EMNİYETİ SUİİSTİMALE GİRER
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, kiracının konut sahibinden habersiz kiralama yapmasının emniyeti suiistimale girdiğini söylemiş oldu. Ağaoğlu, “Gerçek konut sahipleri, bilmediği ya da tanımadığı bireylere meskeni kiraya verildiği için mağduriyet yaşayabilir. Burada Cumhuriyet Savcılığı’na kabahat duyurusunda bulunarak kiracısına maddi manevi tazminat davası açabilir” dedi.
DAVA EVRAKI ARTTI
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri avukat Ali Güvenç Kiraz, kira artışları niçiniyle yalnızca kiracıların değil güzel niyetli mesken sahiplerinin de mağdur edildiğini söylemiş oldu. Mesken sahiplerinin açtığı davalarda artış yaşandığını anlatan Kiraz, “Kira fiyatlarındaki artış, turist sayısında yaşanan patlama ve öğrenci konut talebi niçiniyle kimi şahıslar bu durumu fırsata çeviriyor.
Kiraladıkları konutları günlük kiralama yapıyorlar ya da oda kiralıyorlar” dedi. Konut sahiplerinin bu üzere niçinlerle tahliye davası açtığını anlatan Kiraz, “Ev sahipleri şayet kira kontratlarında ‘Alt kiralama yapılabilir’ hususu eklemiyorsa bu hukuka alışılmamıştır. Bu durum ticari kiralama olarak kabul edilir ve kontrat feshedilir” diye konuştu.
KAYNAK: SABAH
Okumaya devam et...
TURİSTE GÜNLÜK 1.500 TL
Özellikle Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Mecidiyeköy, Taksim üzere İstanbul’un beğenilen lokasyonlarında oturan kiracılar, bölgedeki kira fiyatlarındaki artışı fırsata çevirdi. İstanbul’a artan turist talebiyle bir arada online platformlar üzerinden günlük oda kiralayan kiracılar, aylık kiralarını da bedavaya getirip üstüne para kazanıyor. Bölgede günlük oda fiyatları 350 TL ila 1.500 TL içinde değişiyor.
ÖĞRENCİYE VERİYORLAR
Bir ekip uyanıklar da öğrencilerin kiralık mesken meselesini fırsata çeviriyor. Mesken sahiplerinden çoklukla 2+1 ya da 3+1 meskenleri kiralayan uyanıklar, meskeni döşeyip her bir odayı öğrencilere yurt üzere veriyor. Oda kiraları bölgesine göre değişiklik göstermekle birlikte ortalama 2 bin TL’den başlıyor. Bu fiyat 5-6 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Ev sahipleri ile anlaşan birtakım eski kiracılar da bölgedeki kira artışını fırsata çeviriyor. Örneğin Beşiktaş’ta eski bir kiracı 4 bin TL olan meskeninin kirasını mesken sahibi ile anlaşarak 5 bin TL’ye çıkarıyor. Lakin bölgede ortalama kiralar 15 ila 20 bin TL içinde değişiyor. Bunu fırsat bilen kiracılar, konut arkadaşı mazeretiyle konutlarına alt kiracı alıyor ve ondan 6 bin TL tahsil ediyor. bu biçimdece kirasını bedavaya getirip üstüne de para kazanıyor.
Bu durumu tespit edip kiracısına tahliye davası açan bir mesken sahibi, “Eski kiracım olduğu için kira artışını hudutlu tuttum. Lakin 5 yıldır yalnız yaşayan kiracım benden habersiz konut arkadaşı almış. Ondan da 6 bin TL alıyormuş. Bana 5 bin TL veriyor, bin TL de cebine kalıyor” dedi.
EV SAHİPLERİ DİKKATLİ OLMALI
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve İTO Gayrimenkul Komite Lideri Hakan Akdoğan, kiracının meskenini kiraya vermesinin alt kiralama olarak tanımlandığını belirterek, “Bunun için mukavelede ‘alt kiralama yapabilir’ ibaresinin eklenmesi gerekiyor. Şayet mesken sahibinden habersiz yapılıyorsa mesken sahibi konutu tahliye ettirebilir” dedi. Kimilerinin mesken sahiplerine fark ettirmeden alt kiralama yapılabilir ibaresini mukaveleye eklediğini anlatan Akdoğan, konut sahiplerinin kontratları düzgün okumaları tarafında ikazda bulundu.
EMNİYETİ SUİİSTİMALE GİRER
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, kiracının konut sahibinden habersiz kiralama yapmasının emniyeti suiistimale girdiğini söylemiş oldu. Ağaoğlu, “Gerçek konut sahipleri, bilmediği ya da tanımadığı bireylere meskeni kiraya verildiği için mağduriyet yaşayabilir. Burada Cumhuriyet Savcılığı’na kabahat duyurusunda bulunarak kiracısına maddi manevi tazminat davası açabilir” dedi.
DAVA EVRAKI ARTTI
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri avukat Ali Güvenç Kiraz, kira artışları niçiniyle yalnızca kiracıların değil güzel niyetli mesken sahiplerinin de mağdur edildiğini söylemiş oldu. Mesken sahiplerinin açtığı davalarda artış yaşandığını anlatan Kiraz, “Kira fiyatlarındaki artış, turist sayısında yaşanan patlama ve öğrenci konut talebi niçiniyle kimi şahıslar bu durumu fırsata çeviriyor.
Kiraladıkları konutları günlük kiralama yapıyorlar ya da oda kiralıyorlar” dedi. Konut sahiplerinin bu üzere niçinlerle tahliye davası açtığını anlatan Kiraz, “Ev sahipleri şayet kira kontratlarında ‘Alt kiralama yapılabilir’ hususu eklemiyorsa bu hukuka alışılmamıştır. Bu durum ticari kiralama olarak kabul edilir ve kontrat feshedilir” diye konuştu.
KAYNAK: SABAH
Okumaya devam et...