İstanbul’da aidatların en yüksek olduğu ilçelerdeki ortalama sayı 8 bin lirayı aşıyor. En yüksek aidat alınan ilçeler ise 8 bin 575 TL ortalama ile Şişli, 7 bin 477 TL ile Büyükçekmece, 7 bin 334 TL ile Beşiktaş geliyor.
Konumu, toplumsal alanları, paklık ve güvenlik hizmetleri üzere kriterlere nazaran değişiklik gösteren konut aidatları, site ya da apartmanlarda yaşayan mesken sahipleri ve kiracılar için yüklü sarfiyatlar içinde yer alıyor. Yeni yıldaki artışlarla birlikte aidat ölçüleri site sakinlerinin protestolara da yol açıyor. Bir gayrimenkul teknoloji platformunun, İstanbul’un 39 ilçesinde site içi ve site dışı aidat sayılarını incelediği İstanbul Konut Aidat Raporu’na göre, İstanbul’da ortalama aidatlar site içerisinde yüzde 107 site haricinde yüzde 118 artış gösterdi. Sitelerde en yüksek aidat ödeyen ilçe ortalama bin 971 lira ile Şişli olurken en düşük aidat ödemesi 423 lira ile Arnavutköy ilçesinde gerçekleşti. En yüksek aidatlarda ise 8 bin 575 TL ortalama ile Şişli, 7 bin 477 TL ile Büyükçekmece, 7 bin 334 TL ile Beşiktaş birinci üçte yer alıyor.
KİRA ÜZERE AİDAT ÖDEMESİ
Sarıyer, Beykoz, Beyoğlu, Çatalca, Esenler, Zeytinburnu, Silivri, Fatih, Bakırköy, Şişli, Kadıköy, Beşiktaş, Bayrampaşa, Kartal, Sultanbeyli, Çekmeköy, Kâğıthane, Küçükçekmece, Pendik, Üsküdar, Ataşehir olmak üzere İstanbul’da 21 ilçede konut aidat meblağlarında yüzde 100’ün üzerinde artış gözlemlendi. Rapora göre, en yüksek aidat talep eden ilçelerdeki ortalama sayı Şişli’de 8 bin 575, Büyükçekmece’de 7 bin 477, Beşiktaş’ta ise 7 bin 334 lira. Site dışı aidat ödemelerinde ise, birinci sırayı 533 lira ile Sarıyer ve Beyoğlu paylaşıyor. Bu ilçeleri 420 lira ile Kadıköy ve 359 lira ile Beşiktaş ve 275 lira ile Bakırköy takip ediyor.
KAT MALİKLERİNİN ONAYI OLMADAN FİYAT ARTIŞI YAPILAMAZ
Türkiye Kentsel Tesis İdare Derneği Genel Lideri Suat Sandalcı, “Toplu konut ömür alanlarını site ve apartmanları mevzuatlar yönetir. Şahıslar lakin ve yalnızca hizmet sağlarlar. Bir sitenin toplu konut hayat alanının bir işletme sarfiyatları vardır. Bu işletme sarfiyatları de 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa nazaran aidat avans masrafı diyorlar. Minimum fiyatlardaki artışlar, materyal alımındaki artışlar niçiniyle yöneticiler, aidat avans masraflarına de artırım yapmışlardır. Artışları fırsat bilip yöneticilik görevini gerçek yapamayan ve bunları kendi lehine kullanmak isteyen arka niyetli çalışan bireyler de türemiştir. Sitelerdeki bu problemler da mevzuat ve yönetmeliği bilmeyen, kanunu uygulayamayan yöneticiler tarafınca gündeme gelmiştir. Kat maliklerinden onay almadan, kat malikleri toplantısı yapmadan aidat talep eden yöneticiler var. Aidat artırımı yapacaksak, kat malikleri kurumundan geçirmeliyiz. Kat maliklerinin onayını alarak karar defterleriyle ilgili mevzuata ait çalışmalar yaparak, kat maliklerinin bizlere verdiği yetkiyi kullanmalıyız. Onay almadan aidatı 900 liradan 2 bin 900 liraya çıkardım demek yöneticinin nazaranv ve yetkileri içinde bulunmuyor” dedi.
SİTE BÜTÇELERİ ARTIK MÜFETTİŞLER TARAFINDAN DENETLENECEK
Kat maliklerine de ihtarlarda bulunan Sandalcı, “Kat malikleri genel konseye katılmıyorlar. Katılmadıkları üzere toplantıya katılanların yüzde 50 artı1 oy oldukcaluğuyla orada alan tüm kararlar yasal olarak geçerli oluyor. Bu geçerli olduktan daha sonra da siz imza da atmasanız, onay da vermeseniz, o yıl içerisinde aidat avansını ödemek zorunda kalıyorsunuz. Şişli, Büyükçekmece ve Beşiktaş üzere ilçelerimizde Beykoz, Çengelköy üzere yerlerde, buralarda aidat avans masraflarıyla ilgili 5 bin lirayla 8 bin lira içinde değişen talepler var. Bunlar hakikat bilgi mi diye de tartışmak lazım zira sitenin aidat masrafı, sitenin yapısına göre değişmektedir. Konut Siyasetleri ve Tesis İdaresi Hizmetleri Şube Müdürlüğü kuruldu. Site bütçeleri artık müfettişler tarafınca ve bakanlık yetkilileri tarafınca denetlenecek” dedi.
FAHİŞ ARTIŞLAR VAR
Site sakini Ulvi Avcıata, “Genel konsey yapılmadan kararlar alınabiliyor. Geçen sene 660 lira aidat öderken bu sene ödediğim aidat bin 490 liraya çıkarıldı. Yüzde 125’lik bir artış var. Site idarelerinde keyfi artışlar yapılabilmektedir. Buna karşı çıkmaktayız. Vatandaş bu noktada mağdur edilmektedir. hiç bir artış bu kadar büyük olmamalı. Fahiş artışlardır ve ötürüsıyla, enflasyonun artmasında da en büyük etkeni sağlayan konuların başında gelmektedir” diye konuştu.
Bir öteki site sakini Tarık Akay da, bin 500 liraya yakın aidat ösöylemiş olduğini belirterek, “Aidatla ilgili problemleri herkes üzere biz de yaşıyoruz. 634 sayılı kanuna bakılırsa yönetilmediğimizden dolayı olduğunu düşünüyorum. Harcamaların daha denetimli yapılması gerektiğini düşünüyorum. Kat maliklerine sorularak yapılmalı. Sitemizde bir tek güvenlik, peyzaj ve paklık var” dedi.
KAYNAK: DHA
Okumaya devam et...
Konumu, toplumsal alanları, paklık ve güvenlik hizmetleri üzere kriterlere nazaran değişiklik gösteren konut aidatları, site ya da apartmanlarda yaşayan mesken sahipleri ve kiracılar için yüklü sarfiyatlar içinde yer alıyor. Yeni yıldaki artışlarla birlikte aidat ölçüleri site sakinlerinin protestolara da yol açıyor. Bir gayrimenkul teknoloji platformunun, İstanbul’un 39 ilçesinde site içi ve site dışı aidat sayılarını incelediği İstanbul Konut Aidat Raporu’na göre, İstanbul’da ortalama aidatlar site içerisinde yüzde 107 site haricinde yüzde 118 artış gösterdi. Sitelerde en yüksek aidat ödeyen ilçe ortalama bin 971 lira ile Şişli olurken en düşük aidat ödemesi 423 lira ile Arnavutköy ilçesinde gerçekleşti. En yüksek aidatlarda ise 8 bin 575 TL ortalama ile Şişli, 7 bin 477 TL ile Büyükçekmece, 7 bin 334 TL ile Beşiktaş birinci üçte yer alıyor.
KİRA ÜZERE AİDAT ÖDEMESİ
Sarıyer, Beykoz, Beyoğlu, Çatalca, Esenler, Zeytinburnu, Silivri, Fatih, Bakırköy, Şişli, Kadıköy, Beşiktaş, Bayrampaşa, Kartal, Sultanbeyli, Çekmeköy, Kâğıthane, Küçükçekmece, Pendik, Üsküdar, Ataşehir olmak üzere İstanbul’da 21 ilçede konut aidat meblağlarında yüzde 100’ün üzerinde artış gözlemlendi. Rapora göre, en yüksek aidat talep eden ilçelerdeki ortalama sayı Şişli’de 8 bin 575, Büyükçekmece’de 7 bin 477, Beşiktaş’ta ise 7 bin 334 lira. Site dışı aidat ödemelerinde ise, birinci sırayı 533 lira ile Sarıyer ve Beyoğlu paylaşıyor. Bu ilçeleri 420 lira ile Kadıköy ve 359 lira ile Beşiktaş ve 275 lira ile Bakırköy takip ediyor.
KAT MALİKLERİNİN ONAYI OLMADAN FİYAT ARTIŞI YAPILAMAZ
Türkiye Kentsel Tesis İdare Derneği Genel Lideri Suat Sandalcı, “Toplu konut ömür alanlarını site ve apartmanları mevzuatlar yönetir. Şahıslar lakin ve yalnızca hizmet sağlarlar. Bir sitenin toplu konut hayat alanının bir işletme sarfiyatları vardır. Bu işletme sarfiyatları de 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa nazaran aidat avans masrafı diyorlar. Minimum fiyatlardaki artışlar, materyal alımındaki artışlar niçiniyle yöneticiler, aidat avans masraflarına de artırım yapmışlardır. Artışları fırsat bilip yöneticilik görevini gerçek yapamayan ve bunları kendi lehine kullanmak isteyen arka niyetli çalışan bireyler de türemiştir. Sitelerdeki bu problemler da mevzuat ve yönetmeliği bilmeyen, kanunu uygulayamayan yöneticiler tarafınca gündeme gelmiştir. Kat maliklerinden onay almadan, kat malikleri toplantısı yapmadan aidat talep eden yöneticiler var. Aidat artırımı yapacaksak, kat malikleri kurumundan geçirmeliyiz. Kat maliklerinin onayını alarak karar defterleriyle ilgili mevzuata ait çalışmalar yaparak, kat maliklerinin bizlere verdiği yetkiyi kullanmalıyız. Onay almadan aidatı 900 liradan 2 bin 900 liraya çıkardım demek yöneticinin nazaranv ve yetkileri içinde bulunmuyor” dedi.
SİTE BÜTÇELERİ ARTIK MÜFETTİŞLER TARAFINDAN DENETLENECEK
Kat maliklerine de ihtarlarda bulunan Sandalcı, “Kat malikleri genel konseye katılmıyorlar. Katılmadıkları üzere toplantıya katılanların yüzde 50 artı1 oy oldukcaluğuyla orada alan tüm kararlar yasal olarak geçerli oluyor. Bu geçerli olduktan daha sonra da siz imza da atmasanız, onay da vermeseniz, o yıl içerisinde aidat avansını ödemek zorunda kalıyorsunuz. Şişli, Büyükçekmece ve Beşiktaş üzere ilçelerimizde Beykoz, Çengelköy üzere yerlerde, buralarda aidat avans masraflarıyla ilgili 5 bin lirayla 8 bin lira içinde değişen talepler var. Bunlar hakikat bilgi mi diye de tartışmak lazım zira sitenin aidat masrafı, sitenin yapısına göre değişmektedir. Konut Siyasetleri ve Tesis İdaresi Hizmetleri Şube Müdürlüğü kuruldu. Site bütçeleri artık müfettişler tarafınca ve bakanlık yetkilileri tarafınca denetlenecek” dedi.
FAHİŞ ARTIŞLAR VAR
Site sakini Ulvi Avcıata, “Genel konsey yapılmadan kararlar alınabiliyor. Geçen sene 660 lira aidat öderken bu sene ödediğim aidat bin 490 liraya çıkarıldı. Yüzde 125’lik bir artış var. Site idarelerinde keyfi artışlar yapılabilmektedir. Buna karşı çıkmaktayız. Vatandaş bu noktada mağdur edilmektedir. hiç bir artış bu kadar büyük olmamalı. Fahiş artışlardır ve ötürüsıyla, enflasyonun artmasında da en büyük etkeni sağlayan konuların başında gelmektedir” diye konuştu.
Bir öteki site sakini Tarık Akay da, bin 500 liraya yakın aidat ösöylemiş olduğini belirterek, “Aidatla ilgili problemleri herkes üzere biz de yaşıyoruz. 634 sayılı kanuna bakılırsa yönetilmediğimizden dolayı olduğunu düşünüyorum. Harcamaların daha denetimli yapılması gerektiğini düşünüyorum. Kat maliklerine sorularak yapılmalı. Sitemizde bir tek güvenlik, peyzaj ve paklık var” dedi.
KAYNAK: DHA
Okumaya devam et...