Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, konutu canlandırmaya dönük “gerçek mortgage” hazırlıkları olduğunu gazetemize yaptığı açıklamada duyurdu. Bakan, kampanyanın 15 yıl vadeli kredi ve konut bedeline bakılırsa kademeli bir faiz modeli içereceği bilgisini de verirken, kesim temsilcileri kampanyanın tesirli olabilmesi için 3 temel bahse dikkat çekti. Konut meblağlarının artık 5 milyon liranın üzerine çıkması niçiniyle birinci ödemelerinin yapılması için peşinat oranlarının yüzde 30’dan 10’a düşürülmesi gerektiği vurgulanırken, 5 milyon lira üzeri konutlara da düşük faizli kredi verilmesi gerektiği açıklandı. Ayrıyeten yeni üretimin yapılabilmesi için inşaatı süren konutların da kampanyaya dahil edilmesi gerektiğine işaret edildi. Aksi takdirde kampanyanın etkisiz kalacağı vurgulandı.
Geliştiriciler kampanya bekliyor
Kampanyanın bölüme âlâ bir hareket getireceğinin kesin olduğunu söyleyen Babacan Holding İdare Heyeti Lideri İbrahim Babacan, “Uzun periyottan beri bankalar konutta 200-300 bin TL üzere epeyce düşük finansman kullandırıyordu. Banka finansmanı ile yapılan satışlar geçmiş devirlere göre önemli manada düştü. Dal geliştiricisi olarak kampanyayı bekliyorduk. Konut finansmanı olmadığı için gayrimenkulün satılma imkânı, insanların da buna erişme bahtı olmuyor. Bu manada konut finansmanına epeyce önemli muhtaçlık var. ötürüsıyla devlet bankalarından şu anda yapılacak kampanyayı bekliyoruz” dedi. Öteki taraftan aylık ödemelerin 30 ila 40 bin TL olduğu bir periyotta 15 yıl (180 ay) vade imkânı tanınmasının kıymetli olduğunu aktaran Babacan, “Eskiden 120 aya kadar vade yapılıyordu. bu türlü artması orta gelir kümesine bu taksitleri ödeme imkanı sağlayarak alım gücüne olumlu tesir sağlayacağını düşünüyoruz” yorumunda bulundu.
Peşinat yüzde 10 olmalı
Yeni uygulama kapsamında peşinat oranlarının düşük tutulmasının da kıymetine dikkat çeken Babacan, “Yaklaşık 6 milyon TL’lik bir konut için alıcı yüzde 30 peşinat verdiği vakit bunun meblağı 1 milyon 800 bin TL eder. Bu da alım gücünü fazlaca fazla olumsuz tesirler. Zira şu periyot insanlarda bu biçimde bir nakit yok. Bu peşinatların yüzde 10 düzeylerine düşürülmesi, kampanyanın ateşleyici gücü olabilir. Sonuçta bu enflasyonist ortamda insanların elinde epeyce fazla nakit kalmadı. Bu açıdan 15 yıl ve yüzde 10 peşinat düzgün bir adım olur” diye konuştu.
Güncel fiyatlar baz alınmalı
Öte yandan faiz oranlarının belirlenmesine şimdiki piyasa meblağlarının baz alınması gerektiğine vurgu yapan Babacan, “Piyasada 2 milyon TL’ye kadar kredi kullanıldığında 0.69, 3 milyon TL için 0.79 üzere faiz oranları konuşuluyor. Bu sayılarda piyasada konut kalmadığı için epeyce fazla faydalı olmayacak ve gereksiz bir sayı karmaşası yaratacak” dedi ve şu biçimde konuştu: “Şu anda inşaat maliyeti ve arsa maliyetiyle baktığımız vakit yaşanabilir bir konutun maliyeti 5 ile 10 milyon TL aralığında değişiyor. ötürüsıyla faiz oranları bu şimdiki fiyatlar için de 0.69 ila 0.79 olmalı.”
Kampanyanın kesinlikle inşaat halindeki konutları da kapsaması gerektiğini lisana getiren Babacan, “Çünkü piyasada bitmiş konut badiresi var. İstihdamın devam etmesi ve bölüme yarar sağlaması için devam eden konutlarda kesinlikle kampanyanın olması gerekir” yorumunda bulundu. Bu tıp kampanyaların her vakit karşılığı olduğunu belirten Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan, bu kampanyada bilhassa inşa halindeki projeleri kapsamanın da kıymetli olduğunu söylemiş oldu. Bölümde projeye muhtaçlık duyulduğunu aktaran Özcan, “Kiraların yükselmesinin en büyük sebebi arz eksikliği. Arzı teşvik edecek biçimde bir aksiyon alınırsa fazlaca faydalı bir çalışma da yapılmış olur” dedi.
Vade ve faiz oranları önemli
Kampanyayı orta ve dar gelirlinin konut satın alabilmesi için yerinde ve gerekli bir atılım olarak kıymetlendiren İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İdare Şurası Lideri Ulvi Özcan, “Burada en kıymetli husus azamî vadenin, faiz oranlarının ne olacağı. Yani konut sahibi olmak isteyen, kiradan kurtulmak isteyen vatandaş fakat ödeyebileceği bir aylık ödemeye teveccüh gösterebilir” dedi. Bir de daha evvelki toplumsal konut düzenlemelerinde olduğu üzere halihazırda konut sahibi olanlara kredi kullandırılmaması ve borç vadesi dolana kadar satışa mahzur konması gerektiğini belirten Özcan, “Bir öteki sözle erken kapamaya müsaade verilmemesi gerektiğini düşünüyorum. Zira kullandırılan kaynaklar enflasyonun epeyce altında oranlardan, kamu kaynaklarından sağlanıyor” diye konuştu.
KAYNAK: EKONOMİ
Okumaya devam et...
Geliştiriciler kampanya bekliyor
Kampanyanın bölüme âlâ bir hareket getireceğinin kesin olduğunu söyleyen Babacan Holding İdare Heyeti Lideri İbrahim Babacan, “Uzun periyottan beri bankalar konutta 200-300 bin TL üzere epeyce düşük finansman kullandırıyordu. Banka finansmanı ile yapılan satışlar geçmiş devirlere göre önemli manada düştü. Dal geliştiricisi olarak kampanyayı bekliyorduk. Konut finansmanı olmadığı için gayrimenkulün satılma imkânı, insanların da buna erişme bahtı olmuyor. Bu manada konut finansmanına epeyce önemli muhtaçlık var. ötürüsıyla devlet bankalarından şu anda yapılacak kampanyayı bekliyoruz” dedi. Öteki taraftan aylık ödemelerin 30 ila 40 bin TL olduğu bir periyotta 15 yıl (180 ay) vade imkânı tanınmasının kıymetli olduğunu aktaran Babacan, “Eskiden 120 aya kadar vade yapılıyordu. bu türlü artması orta gelir kümesine bu taksitleri ödeme imkanı sağlayarak alım gücüne olumlu tesir sağlayacağını düşünüyoruz” yorumunda bulundu.
Peşinat yüzde 10 olmalı
Yeni uygulama kapsamında peşinat oranlarının düşük tutulmasının da kıymetine dikkat çeken Babacan, “Yaklaşık 6 milyon TL’lik bir konut için alıcı yüzde 30 peşinat verdiği vakit bunun meblağı 1 milyon 800 bin TL eder. Bu da alım gücünü fazlaca fazla olumsuz tesirler. Zira şu periyot insanlarda bu biçimde bir nakit yok. Bu peşinatların yüzde 10 düzeylerine düşürülmesi, kampanyanın ateşleyici gücü olabilir. Sonuçta bu enflasyonist ortamda insanların elinde epeyce fazla nakit kalmadı. Bu açıdan 15 yıl ve yüzde 10 peşinat düzgün bir adım olur” diye konuştu.
Güncel fiyatlar baz alınmalı
Öte yandan faiz oranlarının belirlenmesine şimdiki piyasa meblağlarının baz alınması gerektiğine vurgu yapan Babacan, “Piyasada 2 milyon TL’ye kadar kredi kullanıldığında 0.69, 3 milyon TL için 0.79 üzere faiz oranları konuşuluyor. Bu sayılarda piyasada konut kalmadığı için epeyce fazla faydalı olmayacak ve gereksiz bir sayı karmaşası yaratacak” dedi ve şu biçimde konuştu: “Şu anda inşaat maliyeti ve arsa maliyetiyle baktığımız vakit yaşanabilir bir konutun maliyeti 5 ile 10 milyon TL aralığında değişiyor. ötürüsıyla faiz oranları bu şimdiki fiyatlar için de 0.69 ila 0.79 olmalı.”
Kampanyanın kesinlikle inşaat halindeki konutları da kapsaması gerektiğini lisana getiren Babacan, “Çünkü piyasada bitmiş konut badiresi var. İstihdamın devam etmesi ve bölüme yarar sağlaması için devam eden konutlarda kesinlikle kampanyanın olması gerekir” yorumunda bulundu. Bu tıp kampanyaların her vakit karşılığı olduğunu belirten Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan, bu kampanyada bilhassa inşa halindeki projeleri kapsamanın da kıymetli olduğunu söylemiş oldu. Bölümde projeye muhtaçlık duyulduğunu aktaran Özcan, “Kiraların yükselmesinin en büyük sebebi arz eksikliği. Arzı teşvik edecek biçimde bir aksiyon alınırsa fazlaca faydalı bir çalışma da yapılmış olur” dedi.
Vade ve faiz oranları önemli
Kampanyayı orta ve dar gelirlinin konut satın alabilmesi için yerinde ve gerekli bir atılım olarak kıymetlendiren İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İdare Şurası Lideri Ulvi Özcan, “Burada en kıymetli husus azamî vadenin, faiz oranlarının ne olacağı. Yani konut sahibi olmak isteyen, kiradan kurtulmak isteyen vatandaş fakat ödeyebileceği bir aylık ödemeye teveccüh gösterebilir” dedi. Bir de daha evvelki toplumsal konut düzenlemelerinde olduğu üzere halihazırda konut sahibi olanlara kredi kullandırılmaması ve borç vadesi dolana kadar satışa mahzur konması gerektiğini belirten Özcan, “Bir öteki sözle erken kapamaya müsaade verilmemesi gerektiğini düşünüyorum. Zira kullandırılan kaynaklar enflasyonun epeyce altında oranlardan, kamu kaynaklarından sağlanıyor” diye konuştu.
KAYNAK: EKONOMİ
Okumaya devam et...