Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, fiyatları emlakçıların yükseltmediğinin altını çizerek, “Bu meblağların balon olduğuna inanıyorum fakat bir denetleme katiyetle gelmesi lazım” dedi.
Her devir yerli ve yabancı milyonlarca konuğu ağırlayan turizm kenti Antalya, son devirde gayrimenkul satışı ve yükselen kira fiyatları ile de dikkat çekmeye başladı. 20 Şubat’ta başlayan Rusya -Ukrayna Savaşının akabinde kente süratli bir göç başladı. Ukraynalılar daha evvel tatil için geldikleri Antalya’ya bu kere yerleşmek için gelmeye başladı. Talep fazla olunca kısıtlı sayıdaki gayrimenkul meblağları süratli bir yükselişe geçti. Ukrayna ve Rus vatandaşları bilhassa Konyaaltı’nın Liman, Hurma,Sarısu, Muratpaşa’nın Lara bölgesinde ya daire kiraladılar, yada satın aldılar. Talebin fazla olmasının yanı sıra, kentet yaşayan yerleşik yabancıların vatandaşlarına aracılık yapması niçiniyle kira meblağları 2 aya bakılırsa beş katına çıktı. 2 ay evvel 2-3 bin TL’den alıcı bulan dairelerin bugünlerde kiralık fiyatı, aylık 15-20 bin TL tıpkı vakitte peşin olarak isteniyor. Hurma ve Liman bölgesinde epeyce konutların balkon ve camlarında az sayıda satılık yahut kiralık yazısının olduğu görüldü.
FİYATI EMLAKÇI ARTTIRMIYOR
Kentteki kira artışlarını, niçinini ve yapılması gerekenleri ,Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar kıymetlendirdi.
Çağlar, pandemi periyodunda ülke genelinde olduğu üzere Antalya’da da inşaat bölümünün büsbütün durduğunu söylemiş oldu.
Antalya’da aslına bakarsan satılık ve kiralık epey az mesken olduğunu lisana getiren Çağlar,” Bunun üstüne pandemiden daha sonra, Rusya Ukrayna savaşıyla birlikte bir göç akımı başladı. Fiyatlarda otomatik olarak arttı. Antalya’da yaşayan yabancıların, gelen yurttaşlarına bu fiyatları arttırması kararı fiyatlar doğal olarak yükseldi. Şuandaki fiyatlar bir balondur diye düşünüyorum. Bunun niçini de yabancılar ve emlak kesimindeki ayakçı, kapıcı dediğimiz arkadaşlardır. Dışarıdan kente yerleşen yabancıların, kendi lisan, din ve ırkından vatandaşlarına bu konutları rayiç bedel üzerinden kiraya vermeleridir. Bizim esnafımız katiyen meblağların artması tarafında bir gayretleri yoktur hatta daha düşük olmalarını istiyorlar. Biz fiyat sirkülasyonundan kazanırız. Bir sefer yüksek satarsan, tekrar yüksek satma bahtın olamaz” tabirlerine yer verdi.
İNTERNET SİTELERİ DE ETKİLİ
Şuanda insanların mesken alım gücünün baya bir düştüğüne değinen Çağlar, “Bunun için devletimizden bir yaptırım istiyoruz. Birde fiyatların artmasında arabalarda olduğu, üzere internet sitelerinin de tesir var. Konutta de tıpkı biçimde tesir oluyor. Toplumsal mecralarda paylaşıldığı vakit etkileşim oluyor. Benimki niye bu biçimde olmasın diyor. Konut sahibi ortasındaki yıllardır oturan kiracıyı çıkarmaya çalışıyor. Kiracıya diyor 10 bin. Verme talihi olmayınca bu biçimde çıkacaksın diyor ve mahkemelik oluyorlar” dedi.
DENETLEME ŞART
Çağlar, Antalya’nın her bölgesinin ilgi görmesine karşın en çok kira artışı olan yerlerin Lara ve Konyaaltı bölgesi olduğunu kaydetti. Geçen yıla oranla fiyatlarda yüzde 300’e kadar artışların yaşandığını işaret eden İsmail Çağlar, “Denetlenmenin arttırılması gerekiyor. Öğrencilerimizin, evlenecek gençlerimizin durumunu düşünüyorum. Bunun önüne geçilmesi, birinin dur demesi lazım. Bizde şikayetçiyiz. Ayakçı, değnekçi dediğimiz kişi devlete vergi vermiyor. Devletimizde ziyan ediyor” açıklamasını yaptı.
EV BULMAK ZOR
Antalya’da en düşük kiranın 3-4 binden başladığını ve bölgesine bakılırsa 40 bin TL’ye kadar çıkabildiğini ile getiren Çağlar, ”Bu fiyatların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme katiyetle gelmesi lazım. Bu aracı bireylerin kayıt altına alınması gerekir. var isek bölgesinde dahi kiralık konut bulmak sıkıntı. Fiyat yüksek olsa da yok. Oturan mevcut çıkıyor, onunda yeri çabucak bir dakikada doluyor. Ancak fiyatlar bu kadar olmamalı” sözlerini kullandı.
BU BALON PATLAYACAK
Hurma’da 20 yıldır emlakçılık yapan Mert Aydoğan, şuan bölgede Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının gayrimenkullere ilgi gösterdiğini belirtti. Şubat ayına kadar en âlâ meskenin 2 bin 500, 3 bin TL civarında kiraya gittiğini hatırlatan Aydoğan, “ Hoşta iş yapıyorduk. Lakin 15 Şubat’tan daha sonra her şey değişti. 2.5,3 bin TL’ verdiğimiz daireyi şuan 15 bin TL’den bir iki yıllık peşin olarak vermek zorunda kalıyoruz. Zira mal sahibi o denli istiyor. Bu kısa müddette ne değişti de bu biçimde oldu. Talep epey oldu. Savaşın birinci başladığı günlerde 50-60 tane kiralık ve satılık daire bekleyen müşterimiz vardı. Şunda bugün için fiyatlar bir daha birebir 10-15 bin TL civarında. Lakin birinci devirdeki talep yok. Bu konut sahiplerinin bir balonu ve bu kısa müddette kesinlikle patlayacaktır” dedi.
BU BİR FIRSATÇILIK
2 ay ortasında fiyatların en az 5 katı arttığını lisana getiren Mert Aydoğan, “Biz bu biçimde bir şey beklemiyorduk, bu fiyatları 3 yıl geçse bile görmezdik. İşlerimizi de makûs etkiledi ve memnun değiliz. Bizim vatandaşımız uraya gelip 15 bin TL’ye daire kiralamayacak. Ukrayna’da bu kriz kesinlikle bitecek. Bu kriz bittiğinde, balon patladığında bir daha yerli halk buraya gelemeyecek. Mal sahibi artık 15 bin TL’ye verdiği daireyi 3 ay daha sonra, 3 -4 bin TL ‘ye verir mi? Daima söyleniyor, “emlakçılar fiyatı arttırdı”. Emlakçıların bu mevzuyla hiç bir ilgisi yoktur. Mal sahibi gelir, emlakçıya fiyatı bu der. Ben bu fiyata vermeyelim desem, sen vermezsen veren var diyor ve gidiyor. Çantacı, ayakçı diye tabir edilen şahıslar var bunlar konutu veriyor kiraya.4 aylık 140 bin TL’ye peşin daire kiralayanları biliyoruz. Bu bana gire bir fırsatçılık, umarım düzelir. Biz kendi ülkemizde üç gün daha sonra yabancı mı olacağız” diye konuştu.
KİRALAR NEREDEYSE 10 KATINA ÇIKTI
7 yıldır Hurma’da kirada oturan Ayşe Doğural, “Bin 500 TL’ye oturuyordum ancak mesken sahibi meskeni satılığa çıkardı. Ne yapacağımı bilmiyorum. Kiralık konut yok bölgede. Olanlarda 10,15-20 bin TL. Kiralar on katına çıktı. Yabancılarla iç iç içe yaşıyoruz, Antalya’yı istila ettiler. Bizim milletimizde fırsatçı, ne yapacağımızı bilmiyoruz” dedi.
8 yıldır Liman Mahallesi’nde kirada oturan Mine Ayaz, “Kira fiyatlarında dayanılmaz bir artış oldu. Yüzde yüzün üzerlerinde artırımlar oldu. Konut sahipleri uzun müddetli kiracılarını çıkarmaya başladı, onun yerine yabancıları alıyor 10,15,20 bin TL’lik fiyatlara. Meczup sayılar. Bir artı bir konutun fiyatı 25 bin olamaz, olmamalıdır. 5-6 ay kazanacak konut sahipleri daha sonra ne yapacaklar. Onlar gidecek, bizler kalacağız. Ülkelerine döndüğünde Türk konut sahipleri ne yapmayı düşünüyor. Bin 150 TL’ydi kiram, 2 bin 500 TL oldu. Lakin epey uzun kiracıyım. Artış bende yüzde yüz on yedi oldu. Bizde de tedirginlik var. Bugün dese ki çıkın çıkmak zorundayım. Bu civarda ortalama 8-9 binden aşağı konut bulamam” diye konuştu.
FİYATLAR UÇMUŞ DURUMDA
Kiralık mesken bulmakta sorun yaşayan Yasemin Özçengel, kimi problemlerden dolayı yaklaşık 10 aydır konut aradığını ve bütçesine uygun mesken bulamadığından kaygı yandı.
Konyaaltı’nda uygun fiyata konut bulmanın hayal olduğunun altını çizen Özçengel, “Ciddi bir sorun yaşıyoruz. En düşük mesken 5 bin TL’den başlıyor, fiyatlar uçmuş durumda. Minimum fiyatla geçinen birisiyim. Mesken kirası mı vereyim, nasıl geçineyim. Buna bir tahlil bulunması gerekiyor. Oğlumun okulundan dolayı daha merkezi yerlere bakıyorum” dedi.
Okumaya devam et...
Her devir yerli ve yabancı milyonlarca konuğu ağırlayan turizm kenti Antalya, son devirde gayrimenkul satışı ve yükselen kira fiyatları ile de dikkat çekmeye başladı. 20 Şubat’ta başlayan Rusya -Ukrayna Savaşının akabinde kente süratli bir göç başladı. Ukraynalılar daha evvel tatil için geldikleri Antalya’ya bu kere yerleşmek için gelmeye başladı. Talep fazla olunca kısıtlı sayıdaki gayrimenkul meblağları süratli bir yükselişe geçti. Ukrayna ve Rus vatandaşları bilhassa Konyaaltı’nın Liman, Hurma,Sarısu, Muratpaşa’nın Lara bölgesinde ya daire kiraladılar, yada satın aldılar. Talebin fazla olmasının yanı sıra, kentet yaşayan yerleşik yabancıların vatandaşlarına aracılık yapması niçiniyle kira meblağları 2 aya bakılırsa beş katına çıktı. 2 ay evvel 2-3 bin TL’den alıcı bulan dairelerin bugünlerde kiralık fiyatı, aylık 15-20 bin TL tıpkı vakitte peşin olarak isteniyor. Hurma ve Liman bölgesinde epeyce konutların balkon ve camlarında az sayıda satılık yahut kiralık yazısının olduğu görüldü.
FİYATI EMLAKÇI ARTTIRMIYOR
Kentteki kira artışlarını, niçinini ve yapılması gerekenleri ,Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar kıymetlendirdi.
Çağlar, pandemi periyodunda ülke genelinde olduğu üzere Antalya’da da inşaat bölümünün büsbütün durduğunu söylemiş oldu.
Antalya’da aslına bakarsan satılık ve kiralık epey az mesken olduğunu lisana getiren Çağlar,” Bunun üstüne pandemiden daha sonra, Rusya Ukrayna savaşıyla birlikte bir göç akımı başladı. Fiyatlarda otomatik olarak arttı. Antalya’da yaşayan yabancıların, gelen yurttaşlarına bu fiyatları arttırması kararı fiyatlar doğal olarak yükseldi. Şuandaki fiyatlar bir balondur diye düşünüyorum. Bunun niçini de yabancılar ve emlak kesimindeki ayakçı, kapıcı dediğimiz arkadaşlardır. Dışarıdan kente yerleşen yabancıların, kendi lisan, din ve ırkından vatandaşlarına bu konutları rayiç bedel üzerinden kiraya vermeleridir. Bizim esnafımız katiyen meblağların artması tarafında bir gayretleri yoktur hatta daha düşük olmalarını istiyorlar. Biz fiyat sirkülasyonundan kazanırız. Bir sefer yüksek satarsan, tekrar yüksek satma bahtın olamaz” tabirlerine yer verdi.
İNTERNET SİTELERİ DE ETKİLİ
Şuanda insanların mesken alım gücünün baya bir düştüğüne değinen Çağlar, “Bunun için devletimizden bir yaptırım istiyoruz. Birde fiyatların artmasında arabalarda olduğu, üzere internet sitelerinin de tesir var. Konutta de tıpkı biçimde tesir oluyor. Toplumsal mecralarda paylaşıldığı vakit etkileşim oluyor. Benimki niye bu biçimde olmasın diyor. Konut sahibi ortasındaki yıllardır oturan kiracıyı çıkarmaya çalışıyor. Kiracıya diyor 10 bin. Verme talihi olmayınca bu biçimde çıkacaksın diyor ve mahkemelik oluyorlar” dedi.
DENETLEME ŞART
Çağlar, Antalya’nın her bölgesinin ilgi görmesine karşın en çok kira artışı olan yerlerin Lara ve Konyaaltı bölgesi olduğunu kaydetti. Geçen yıla oranla fiyatlarda yüzde 300’e kadar artışların yaşandığını işaret eden İsmail Çağlar, “Denetlenmenin arttırılması gerekiyor. Öğrencilerimizin, evlenecek gençlerimizin durumunu düşünüyorum. Bunun önüne geçilmesi, birinin dur demesi lazım. Bizde şikayetçiyiz. Ayakçı, değnekçi dediğimiz kişi devlete vergi vermiyor. Devletimizde ziyan ediyor” açıklamasını yaptı.
EV BULMAK ZOR
Antalya’da en düşük kiranın 3-4 binden başladığını ve bölgesine bakılırsa 40 bin TL’ye kadar çıkabildiğini ile getiren Çağlar, ”Bu fiyatların balon olduğuna inanıyorum lakin bir denetleme katiyetle gelmesi lazım. Bu aracı bireylerin kayıt altına alınması gerekir. var isek bölgesinde dahi kiralık konut bulmak sıkıntı. Fiyat yüksek olsa da yok. Oturan mevcut çıkıyor, onunda yeri çabucak bir dakikada doluyor. Ancak fiyatlar bu kadar olmamalı” sözlerini kullandı.
BU BALON PATLAYACAK
Hurma’da 20 yıldır emlakçılık yapan Mert Aydoğan, şuan bölgede Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının gayrimenkullere ilgi gösterdiğini belirtti. Şubat ayına kadar en âlâ meskenin 2 bin 500, 3 bin TL civarında kiraya gittiğini hatırlatan Aydoğan, “ Hoşta iş yapıyorduk. Lakin 15 Şubat’tan daha sonra her şey değişti. 2.5,3 bin TL’ verdiğimiz daireyi şuan 15 bin TL’den bir iki yıllık peşin olarak vermek zorunda kalıyoruz. Zira mal sahibi o denli istiyor. Bu kısa müddette ne değişti de bu biçimde oldu. Talep epey oldu. Savaşın birinci başladığı günlerde 50-60 tane kiralık ve satılık daire bekleyen müşterimiz vardı. Şunda bugün için fiyatlar bir daha birebir 10-15 bin TL civarında. Lakin birinci devirdeki talep yok. Bu konut sahiplerinin bir balonu ve bu kısa müddette kesinlikle patlayacaktır” dedi.
BU BİR FIRSATÇILIK
2 ay ortasında fiyatların en az 5 katı arttığını lisana getiren Mert Aydoğan, “Biz bu biçimde bir şey beklemiyorduk, bu fiyatları 3 yıl geçse bile görmezdik. İşlerimizi de makûs etkiledi ve memnun değiliz. Bizim vatandaşımız uraya gelip 15 bin TL’ye daire kiralamayacak. Ukrayna’da bu kriz kesinlikle bitecek. Bu kriz bittiğinde, balon patladığında bir daha yerli halk buraya gelemeyecek. Mal sahibi artık 15 bin TL’ye verdiği daireyi 3 ay daha sonra, 3 -4 bin TL ‘ye verir mi? Daima söyleniyor, “emlakçılar fiyatı arttırdı”. Emlakçıların bu mevzuyla hiç bir ilgisi yoktur. Mal sahibi gelir, emlakçıya fiyatı bu der. Ben bu fiyata vermeyelim desem, sen vermezsen veren var diyor ve gidiyor. Çantacı, ayakçı diye tabir edilen şahıslar var bunlar konutu veriyor kiraya.4 aylık 140 bin TL’ye peşin daire kiralayanları biliyoruz. Bu bana gire bir fırsatçılık, umarım düzelir. Biz kendi ülkemizde üç gün daha sonra yabancı mı olacağız” diye konuştu.
KİRALAR NEREDEYSE 10 KATINA ÇIKTI
7 yıldır Hurma’da kirada oturan Ayşe Doğural, “Bin 500 TL’ye oturuyordum ancak mesken sahibi meskeni satılığa çıkardı. Ne yapacağımı bilmiyorum. Kiralık konut yok bölgede. Olanlarda 10,15-20 bin TL. Kiralar on katına çıktı. Yabancılarla iç iç içe yaşıyoruz, Antalya’yı istila ettiler. Bizim milletimizde fırsatçı, ne yapacağımızı bilmiyoruz” dedi.
8 yıldır Liman Mahallesi’nde kirada oturan Mine Ayaz, “Kira fiyatlarında dayanılmaz bir artış oldu. Yüzde yüzün üzerlerinde artırımlar oldu. Konut sahipleri uzun müddetli kiracılarını çıkarmaya başladı, onun yerine yabancıları alıyor 10,15,20 bin TL’lik fiyatlara. Meczup sayılar. Bir artı bir konutun fiyatı 25 bin olamaz, olmamalıdır. 5-6 ay kazanacak konut sahipleri daha sonra ne yapacaklar. Onlar gidecek, bizler kalacağız. Ülkelerine döndüğünde Türk konut sahipleri ne yapmayı düşünüyor. Bin 150 TL’ydi kiram, 2 bin 500 TL oldu. Lakin epey uzun kiracıyım. Artış bende yüzde yüz on yedi oldu. Bizde de tedirginlik var. Bugün dese ki çıkın çıkmak zorundayım. Bu civarda ortalama 8-9 binden aşağı konut bulamam” diye konuştu.
FİYATLAR UÇMUŞ DURUMDA
Kiralık mesken bulmakta sorun yaşayan Yasemin Özçengel, kimi problemlerden dolayı yaklaşık 10 aydır konut aradığını ve bütçesine uygun mesken bulamadığından kaygı yandı.
Konyaaltı’nda uygun fiyata konut bulmanın hayal olduğunun altını çizen Özçengel, “Ciddi bir sorun yaşıyoruz. En düşük mesken 5 bin TL’den başlıyor, fiyatlar uçmuş durumda. Minimum fiyatla geçinen birisiyim. Mesken kirası mı vereyim, nasıl geçineyim. Buna bir tahlil bulunması gerekiyor. Oğlumun okulundan dolayı daha merkezi yerlere bakıyorum” dedi.
Okumaya devam et...