Mesken sahibi olmak, kira ödemeyeceğiniz manasına gelse de biroldukca maliyeti var. Bunlar içinde emlak vergisi, aylık kredi ödemeleri ve daha fazlası yer alıyor. ABD’de mesken kiralama oranları yıllardır değişkenlik gösteriyor. Önde gelen kimi kentlerde ise tarihi yükselişler görülüyor.
Coğrafik olarak kiracı sayısının ve kiraların en epeyce arttığı kentler, ABD’de Florida, Teksas, Indiana ve Georgia eyaletlerinde yer alıyor. Şaşırtan olmayan bir biçimde bu bölgeler bununla birlikte ABD’nin başka bölgelerinden göç alan kentler.
İşte son beş yılda ABD’de kiracıların en epeyce arttığı kentler.
1. Killeen, Teksas
Kentte son beş yılda konut sahiplerinin oturduğu konutların sayısı %6,4 artış gösterirken, tıpkı devirde kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı %28,1 artış gösterdi.
Kentte mesken sahibi ve kiracılar içindeki istikrar, kiracıların lehine işledi. Konut sahiplerinin oturduğu konutlar tüm konutların %43’ünü oluştururken, kiracıların oturduğu konutlar %56,2’sini oluşturdu.
2. Fishers, Indiana
Indianapolis’in banliyö bölgesi olan Fishers’ın nüfusu 2010 ve 2019 yılları içinde şaşırtan bir yükseliş gösterdi. Çoklukla konut sahiplerinin fazla sayıda olduğu kentte, kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı son beş yılda arttı. 2014 yılında dolu meskenlerin sadece 4,773’ü kiracılardan oluşuyordu. Fakat 2019 yılında bu sayı %53,1 yükselişle 7,308’e yükseldi. Kentte kiracıların oranı 2014 yılındaki %16,9’luk düzeyden, %22’ye çıktı. bu türlü kentte yaşayanların beşte birinden çoksı kiracılardan oluşuyor.
3. Frisco, Teksas
Dallas’ın kuzeyinde yer alan Frisco, süratle büyüyen bir banliyö. Konut sahiplerinin oranı çok fazla olsa da, kiracıların sayısı da son beş yılda yükseliş gösterdi. 2014 yılında kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı 11 binin altındayken, 2019 yılında %56,2 yükselişle 17,101’e yükseldi.
4. Palm Coast, Florida
Palm Coast’ta da kiracıların sayısı son beş yılda süratle arttı. Kiracıların oturduğu meskenlerin sayısında dikkat alımlı bir yükseliş görüldü. 2014 yılında meskenlerin 5,661’inde kiracılar otururken artık bu sayı 8,156’ya yükseldi. Bu değişim ise %44,1’lik bir yükselişe işaret ediyor. Kentte kiracılar tüm meskenlerin dörtte birinden çoksını oluşturuyor.
5. Miramar, Florida
Miramar’da kiracı sayısındaki artış, konut sahibi sayısındaki artışı açık orta geride bıraktı. Konut sahiplerinin oturduğu konutların sayısı sadece %3,2 artarken, son beş yılda kiracıların oturduğu konut sayısında %30,5 yükseliş görüldü. Artık kentte kirada olan konutların sayısı, tüm konutların yaklaşık %31’ini oluşturuyor.
6. Warner Robbins, Georgia
Son senelerda kentleşen Warner Robbins’de, oturum oranı da yükseldi. Kentte oturulan konutların sayısı son beş yılda 26,574’ten, 30,021’e yükseldi. Tıpkı periyotta konut sahiplerinin oturdu meskenlerin sayısındaki büyümede sakinlik görüldü ve yükseliş %2,5’le sonlu kaldı. Buna karşın kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı %26,4 yükselişle 11,689’dan 14,771’e çıktı. Bunun kararında konut sahiplerinin oturduğu konutlar ve kiracıların oturduğu konutların oranları yaklaşık yarı yarıya oldu.
KAYNAK: FİNANSGUNDEM
Okumaya devam et...
Coğrafik olarak kiracı sayısının ve kiraların en epeyce arttığı kentler, ABD’de Florida, Teksas, Indiana ve Georgia eyaletlerinde yer alıyor. Şaşırtan olmayan bir biçimde bu bölgeler bununla birlikte ABD’nin başka bölgelerinden göç alan kentler.
İşte son beş yılda ABD’de kiracıların en epeyce arttığı kentler.
1. Killeen, Teksas
Kentte son beş yılda konut sahiplerinin oturduğu konutların sayısı %6,4 artış gösterirken, tıpkı devirde kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı %28,1 artış gösterdi.
Kentte mesken sahibi ve kiracılar içindeki istikrar, kiracıların lehine işledi. Konut sahiplerinin oturduğu konutlar tüm konutların %43’ünü oluştururken, kiracıların oturduğu konutlar %56,2’sini oluşturdu.
2. Fishers, Indiana
Indianapolis’in banliyö bölgesi olan Fishers’ın nüfusu 2010 ve 2019 yılları içinde şaşırtan bir yükseliş gösterdi. Çoklukla konut sahiplerinin fazla sayıda olduğu kentte, kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı son beş yılda arttı. 2014 yılında dolu meskenlerin sadece 4,773’ü kiracılardan oluşuyordu. Fakat 2019 yılında bu sayı %53,1 yükselişle 7,308’e yükseldi. Kentte kiracıların oranı 2014 yılındaki %16,9’luk düzeyden, %22’ye çıktı. bu türlü kentte yaşayanların beşte birinden çoksı kiracılardan oluşuyor.
3. Frisco, Teksas
Dallas’ın kuzeyinde yer alan Frisco, süratle büyüyen bir banliyö. Konut sahiplerinin oranı çok fazla olsa da, kiracıların sayısı da son beş yılda yükseliş gösterdi. 2014 yılında kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı 11 binin altındayken, 2019 yılında %56,2 yükselişle 17,101’e yükseldi.
4. Palm Coast, Florida
Palm Coast’ta da kiracıların sayısı son beş yılda süratle arttı. Kiracıların oturduğu meskenlerin sayısında dikkat alımlı bir yükseliş görüldü. 2014 yılında meskenlerin 5,661’inde kiracılar otururken artık bu sayı 8,156’ya yükseldi. Bu değişim ise %44,1’lik bir yükselişe işaret ediyor. Kentte kiracılar tüm meskenlerin dörtte birinden çoksını oluşturuyor.
5. Miramar, Florida
Miramar’da kiracı sayısındaki artış, konut sahibi sayısındaki artışı açık orta geride bıraktı. Konut sahiplerinin oturduğu konutların sayısı sadece %3,2 artarken, son beş yılda kiracıların oturduğu konut sayısında %30,5 yükseliş görüldü. Artık kentte kirada olan konutların sayısı, tüm konutların yaklaşık %31’ini oluşturuyor.
6. Warner Robbins, Georgia
Son senelerda kentleşen Warner Robbins’de, oturum oranı da yükseldi. Kentte oturulan konutların sayısı son beş yılda 26,574’ten, 30,021’e yükseldi. Tıpkı periyotta konut sahiplerinin oturdu meskenlerin sayısındaki büyümede sakinlik görüldü ve yükseliş %2,5’le sonlu kaldı. Buna karşın kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı %26,4 yükselişle 11,689’dan 14,771’e çıktı. Bunun kararında konut sahiplerinin oturduğu konutlar ve kiracıların oturduğu konutların oranları yaklaşık yarı yarıya oldu.
KAYNAK: FİNANSGUNDEM
Okumaya devam et...