Oturulan konuta sahip olanlar geçen yıla bakılırsa 1 puan azalarak yüzde 57,8 olarak hesaplandı. TÜİK bilgilerine göre de inşaat maliyet endeksi son bir yılda yüzde 79,91 arttı. Konut sahibi olmanın son devirde gitgide zorlaştığını tabir eden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İnşaat maliyet endeksi 2022 yılı Ocak ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre yüzde 79,91 arttı. Ayrıyeten bundan evvelki yılın birebir ayına göre materyal endeksi yüzde 98,20, personellik endeksi yüzde 41,02 arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son datalarına bakılırsa de, bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa yüzde 59,6 oranında artan konut fiyat endeksi, tıpkı periyotta gerçek olarak yüzde 17,9 oranında artış gösterdi” dedi.
“Yeni konut üretimine gereksinim var”
Toplam konut satışları ortasında sıfır konut satışlarının hissesinin yüzde 30 düzeylerine kadar düştüğünü tabir eden Özelmacıklı, “Pandemi niçiniyle inşaat maliyetlerinde yaşanan fahiş artışlar bölümde önemli daralma yaşatıyor. Buna bir de kamuya iş yapan müteahhitlerin yaşadığı finansal sorunlar eklenince dal daha da olumsuz etkileniyor. Maketten konut satışına getirilecek yeni düzenlemelerin de müteahhitlerin girişimciliğini etkilemeyecek boyutta olması önemli” diye konuştu.
“Konut kredisi hacmi artmaya devam ediyor”
Özelmacıklı, “Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) datalarına göre 4 Mart prestijiyle konut kredilerinin hacmi 305 milyar lirayı aştı. Kişisel krediler içerisinde konut kredilerinin hissesi yüzde 30 olarak gerçekleşti. Konut kredilerinin takibe dönüşüm oranı ise öteki kredilere bakılırsa en alt düzeyde ve yüzde 0,3 düzeyinde devam ediyor” dedi.
“Fiyat artış suratı azalmaya başladı”
BETAM işbirliği ile hazırlanan rapora da değinen Özelmacıklı, “Rapora bakılırsa geçen yılın Şubat ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 119,3 artarak 7 bin 965 TL düzeyine ulaşmış. Ayrıyeten Ocak’ta 18 puan yükselen yıllık artış suratı Şubat’ta 10,2 puan düzeyinde. Kâfi arz sağlanabilirse fiyatlarda bir ölçü daha olağanlaşma görülebilir” dedi.
KAYNAK: İHA
Okumaya devam et...
“Yeni konut üretimine gereksinim var”
Toplam konut satışları ortasında sıfır konut satışlarının hissesinin yüzde 30 düzeylerine kadar düştüğünü tabir eden Özelmacıklı, “Pandemi niçiniyle inşaat maliyetlerinde yaşanan fahiş artışlar bölümde önemli daralma yaşatıyor. Buna bir de kamuya iş yapan müteahhitlerin yaşadığı finansal sorunlar eklenince dal daha da olumsuz etkileniyor. Maketten konut satışına getirilecek yeni düzenlemelerin de müteahhitlerin girişimciliğini etkilemeyecek boyutta olması önemli” diye konuştu.
“Konut kredisi hacmi artmaya devam ediyor”
Özelmacıklı, “Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) datalarına göre 4 Mart prestijiyle konut kredilerinin hacmi 305 milyar lirayı aştı. Kişisel krediler içerisinde konut kredilerinin hissesi yüzde 30 olarak gerçekleşti. Konut kredilerinin takibe dönüşüm oranı ise öteki kredilere bakılırsa en alt düzeyde ve yüzde 0,3 düzeyinde devam ediyor” dedi.
“Fiyat artış suratı azalmaya başladı”
BETAM işbirliği ile hazırlanan rapora da değinen Özelmacıklı, “Rapora bakılırsa geçen yılın Şubat ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 119,3 artarak 7 bin 965 TL düzeyine ulaşmış. Ayrıyeten Ocak’ta 18 puan yükselen yıllık artış suratı Şubat’ta 10,2 puan düzeyinde. Kâfi arz sağlanabilirse fiyatlarda bir ölçü daha olağanlaşma görülebilir” dedi.
KAYNAK: İHA
Okumaya devam et...