İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, bilhassa kira kontratlarına dikkat edilmesi gerektiğini belirterek, “Vatandaşlar kent haricinden Çeşme, Antalya üzere yerlerde fotoğraflarını görüp, beğendikleri meskenleri dönemlik olarak kiralıyor. Bu fotoğraflar, farklı bir villanın olabiliyor. Görmediğiniz yazlığı kiralamayın” dedi.
Yaz tatili öncesinde turizm beldelerinde, dönemlik yazlık ve villa talepleri arttı. Çok sayıda kişi internet üzerinden kiralık konut arayışını sürdürürken, uzmanlar bilgi kirliliğine ve fırsatçılığa karşı uyardı. Mukaveledeki hususların eksiksiz olması, yetki evrakı üzere ögelerin göz önünde bulundurulması gerektiğini belirten uzmanlar, bilhassa konutların görülmeden kiralanmaması gerektiğini söylemiş oldu. İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, “Sosyal medyada hayli hoş fotoğraf ve içerikler oluşturuyorlar. Vatandaşlar kent haricinden Çeşme, Antalya üzere yerlerde fotoğraflarını görüp, beğendikleri konutları dönemlik olarak kiralıyor. Bu fotoğraflar, farklı bir villanın olabiliyor. Bavullarıyla ortada kalan bir epey kişi oluyor. Görmediğiniz yazlığı kiralamayın” dedi.
‘ELDEN PARA VERMEYİN, BANKAYA YATIRIN’
Kusurlu bir kiralamanın büyük maliyetleri olduğunu belirten Akgün, “İnsanlar yaz dönemini hoş geçirmek için uğraş sarf ediyor lakin yanlış bir mukavele niçiniyle sorun yaşayabiliyorlar. Bilhassa kontratlarda müddetin belirtilmesine dikkat edilmeli. Ödeme yaparken elden para vermemeleri gerekir. Fiyatlar banka hesabına yatırılmalı. Boya, badana ve gibisi eksikliklerde tazminatların ne olacağının evvelde belirlenmiş olması gerekiyor, aksi biçimde karşılarına üç ay boyunca ödeyecekleri tatil masrafından daha fazla bir bütçe çıkabilir. Muhatapları şayet emlakçılarsa, yetkili olup olmadıklarını denetim edilmeli. Bir oburu ismine hiç kimse kontrat imzalayamaz. En büyük problemlerden birisi de depozito konusudur. Bunun da mukavelede açık bir biçimde belirtilmesi gerekir. Dönemlik kiralık villalar geçen yıla kıyasla neredeyse yüzde 100 oranında artmış durumda. 12 ayın toplamını 3 aya sıkıştıran mülk sahipleri var. Çeşme’ye baktığımız vakit fiyatlar, dönemlik 500 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” diye konuştu.
‘KİRA ÖNCESİ YETKİ EVRAKINA BAKILMALI’
Kiralamalardaki fırsatçılığa dikkati çeken emlakçı Filiz Kabaklıoğlu ise “Mülk sahiplerinin bilgisi haricinde birtakım bireyler, gayrimenkulleri kiralamaya çalışıyor. Hem mülk sahipleri hem kiralayan önemli manada mağdur oluyor. Mülk sahiplerinin yetkilendirilmiş şahıslarla çalışması gerekiyor. Bir gayrimenkulü kiralardan evvela aracı kişi yahut kurumun, bu gayrimenkulle olan organik bağını sorgulamaları gerekiyor. Bilhassa yetki dokümanına bakılmalı. Dijital platformlardaki kirliliğin önüne geçmek mümkün değil. Ekran imgesi ile tıpkı gayrimenkulün epeyce sayıda ilanı kullanılıyor. Bunların önüne geçebilmenin tek yolu; yetki dokümanıdır. Vatandaşlar vakit ve nakit kaybının önüne geçebilmek için bu belgeyi sorgulamalı” sözlerini kullandı.
‘GÖRÜNTÜLÜ ARAMA İLE KONUTU GÖRÜN’
İzmir’in Çeşme ilçesinde emlakçılık yapan Atilla Özbek de “Bilindik firmalara başvurulmalı. Firmaların ticari sicil kayıtları denetim edilmeli. Mukavelelerde mal sahibi ve tapu sahibinin isminin tutup tutmadığına bakılmalı. Her sene mağduriyetlerle karşılaşıyoruz. Olmayan meskenler kiraya veriliyor. Manzaralı arama ile meskenleri görmelerini tavsiye ederim” dedi.
KAYNAK: DHA
Okumaya devam et...
Yaz tatili öncesinde turizm beldelerinde, dönemlik yazlık ve villa talepleri arttı. Çok sayıda kişi internet üzerinden kiralık konut arayışını sürdürürken, uzmanlar bilgi kirliliğine ve fırsatçılığa karşı uyardı. Mukaveledeki hususların eksiksiz olması, yetki evrakı üzere ögelerin göz önünde bulundurulması gerektiğini belirten uzmanlar, bilhassa konutların görülmeden kiralanmaması gerektiğini söylemiş oldu. İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, “Sosyal medyada hayli hoş fotoğraf ve içerikler oluşturuyorlar. Vatandaşlar kent haricinden Çeşme, Antalya üzere yerlerde fotoğraflarını görüp, beğendikleri konutları dönemlik olarak kiralıyor. Bu fotoğraflar, farklı bir villanın olabiliyor. Bavullarıyla ortada kalan bir epey kişi oluyor. Görmediğiniz yazlığı kiralamayın” dedi.
‘ELDEN PARA VERMEYİN, BANKAYA YATIRIN’
Kusurlu bir kiralamanın büyük maliyetleri olduğunu belirten Akgün, “İnsanlar yaz dönemini hoş geçirmek için uğraş sarf ediyor lakin yanlış bir mukavele niçiniyle sorun yaşayabiliyorlar. Bilhassa kontratlarda müddetin belirtilmesine dikkat edilmeli. Ödeme yaparken elden para vermemeleri gerekir. Fiyatlar banka hesabına yatırılmalı. Boya, badana ve gibisi eksikliklerde tazminatların ne olacağının evvelde belirlenmiş olması gerekiyor, aksi biçimde karşılarına üç ay boyunca ödeyecekleri tatil masrafından daha fazla bir bütçe çıkabilir. Muhatapları şayet emlakçılarsa, yetkili olup olmadıklarını denetim edilmeli. Bir oburu ismine hiç kimse kontrat imzalayamaz. En büyük problemlerden birisi de depozito konusudur. Bunun da mukavelede açık bir biçimde belirtilmesi gerekir. Dönemlik kiralık villalar geçen yıla kıyasla neredeyse yüzde 100 oranında artmış durumda. 12 ayın toplamını 3 aya sıkıştıran mülk sahipleri var. Çeşme’ye baktığımız vakit fiyatlar, dönemlik 500 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” diye konuştu.
‘KİRA ÖNCESİ YETKİ EVRAKINA BAKILMALI’
Kiralamalardaki fırsatçılığa dikkati çeken emlakçı Filiz Kabaklıoğlu ise “Mülk sahiplerinin bilgisi haricinde birtakım bireyler, gayrimenkulleri kiralamaya çalışıyor. Hem mülk sahipleri hem kiralayan önemli manada mağdur oluyor. Mülk sahiplerinin yetkilendirilmiş şahıslarla çalışması gerekiyor. Bir gayrimenkulü kiralardan evvela aracı kişi yahut kurumun, bu gayrimenkulle olan organik bağını sorgulamaları gerekiyor. Bilhassa yetki dokümanına bakılmalı. Dijital platformlardaki kirliliğin önüne geçmek mümkün değil. Ekran imgesi ile tıpkı gayrimenkulün epeyce sayıda ilanı kullanılıyor. Bunların önüne geçebilmenin tek yolu; yetki dokümanıdır. Vatandaşlar vakit ve nakit kaybının önüne geçebilmek için bu belgeyi sorgulamalı” sözlerini kullandı.
‘GÖRÜNTÜLÜ ARAMA İLE KONUTU GÖRÜN’
İzmir’in Çeşme ilçesinde emlakçılık yapan Atilla Özbek de “Bilindik firmalara başvurulmalı. Firmaların ticari sicil kayıtları denetim edilmeli. Mukavelelerde mal sahibi ve tapu sahibinin isminin tutup tutmadığına bakılmalı. Her sene mağduriyetlerle karşılaşıyoruz. Olmayan meskenler kiraya veriliyor. Manzaralı arama ile meskenleri görmelerini tavsiye ederim” dedi.
KAYNAK: DHA
Okumaya devam et...