Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği tarafınca 17’ncisi düzenlenen Gayrimenkul Tepesi, “Rota bir daha Oluşturuluyor” mottosuyla gerçekleştirildi. GYODER’in hazırladığı ve dorukta açıklanan modelde kamunun dala bedelsiz arsa vermesi karşılığında özel bölümün ucuz kiralık konut üretebileceği açıklandı.
Bakanlıklara ve Cumhurbaşkanlığı’na sunulan modelle 3 yılda 500 bin kiralık konut üretilebileceği belirtiliyor. Tepede, yeni modelle ilgili bilgi veren GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, Türkiye’de ruhsat sayılarının son 3-4 yılda yüzde 30 azaldığını, kendilerinin de, bu noktada üretimin önündeki mahzurları bertaraf etmek için harekete geçtiğini söylemiş oldu.
Pandemi şartları niçiniyle bu husustaki reflekslerinin yavaşladığını lisana getiren Kalyoncu, bu yılın ocak ayında Erişilebilir Konut Komitesi kurduklarını söylemiş oldu. Kalyoncu, ortasında ekonomist, finans uzmanı, mimar, kamu mahallî yöneticileri, yapı malzemecisi ve emlakçıların yer aldığı kümelenme ile yerin üretimde yüzde 50 olan hissesini sıfırlamayı planladıklarını anlattı. Halihazırda kesimin tıkanmış durumda olduğunu belirten Kalyoncu, “Dünyanın hiç bir ülkesinde bu biçimde bir model yok. Biz geliştirdiğimiz modelle geliştirme sürecinde arsa hissesini sıfıra indiriyoruz. bu biçimdece maliyeti yarıya indiriyoruz. bu biçimdece fonlama ve mortgage tarafındaki kaynak maliyetini yarıya indiriyoruz. Şayet gerekirse Merkez Bankası’nın fonlama maliyetini yarıya indiriyoruz” dedi. Bunun fakat devletin yerlerin bu maksatla kullanımıyla mümkün olacağını vurgulayan Kalyoncu, bu mevzudaki tekliflerini mart ayında Bakan Murat Kurum ve Nureddin Nebati’ye, bir ay evvel de Cumhurbaşkanı Yardımcısı’na sunduklarını, bu hafta cuma günü de Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi’yle görüşmelerinin olacağını bildirdi.
3+1 DAİRENİN KİRASI 4 BİN TL OLACAK
Modelde kiralık konut üretiminin planladığını kaydeden Kalyoncu, “Sektörümüzün kapasitesinin şu anda yüzde 60’ı atıl durumda. bu biçimdece özel bölümde kamuyla bir arada konut üretebilir. Model gerçekleşirse birinci 3 yılda 500 bin kiralık toplumsal konut üretilebilir. Burada bir kira hududu olacak. Kentlere nazaran bir tavan sonu olacak ve bunun üzerine çıkılamayacak. Kiralama meblağları da karı koca çalışana nazaran planladık. Örneğin 3+1 bir dairenin kirası 4 bin TL olacak ve 3 ila 4 yıl üzere uzun müddetlerle konutlar kiralanacak” dedi.
KENDİNİ 15 YILDA AMORTİ EDECEK
Bu modelde konutların kira geliriyle kendini 15 yıl üzere mühletlerle amorti edebileceğini kaydeden Kalyoncu şöyleki konuştu: “Devlet emlakını iktisada kazandırmış oluyor, daldaki atıl kapasiteyi kullanmış oluyoruz, şu anda muhtaçlık olan erişilebilir konut sorununu çözmüş oluyoruz ve aslında devletin de bu müddetler bittiğinde elinde yönetebileceği bir konut stoku oluşuyor.” (EKONOMİ SERVSİ)
Okumaya devam et...
Bakanlıklara ve Cumhurbaşkanlığı’na sunulan modelle 3 yılda 500 bin kiralık konut üretilebileceği belirtiliyor. Tepede, yeni modelle ilgili bilgi veren GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, Türkiye’de ruhsat sayılarının son 3-4 yılda yüzde 30 azaldığını, kendilerinin de, bu noktada üretimin önündeki mahzurları bertaraf etmek için harekete geçtiğini söylemiş oldu.
Pandemi şartları niçiniyle bu husustaki reflekslerinin yavaşladığını lisana getiren Kalyoncu, bu yılın ocak ayında Erişilebilir Konut Komitesi kurduklarını söylemiş oldu. Kalyoncu, ortasında ekonomist, finans uzmanı, mimar, kamu mahallî yöneticileri, yapı malzemecisi ve emlakçıların yer aldığı kümelenme ile yerin üretimde yüzde 50 olan hissesini sıfırlamayı planladıklarını anlattı. Halihazırda kesimin tıkanmış durumda olduğunu belirten Kalyoncu, “Dünyanın hiç bir ülkesinde bu biçimde bir model yok. Biz geliştirdiğimiz modelle geliştirme sürecinde arsa hissesini sıfıra indiriyoruz. bu biçimdece maliyeti yarıya indiriyoruz. bu biçimdece fonlama ve mortgage tarafındaki kaynak maliyetini yarıya indiriyoruz. Şayet gerekirse Merkez Bankası’nın fonlama maliyetini yarıya indiriyoruz” dedi. Bunun fakat devletin yerlerin bu maksatla kullanımıyla mümkün olacağını vurgulayan Kalyoncu, bu mevzudaki tekliflerini mart ayında Bakan Murat Kurum ve Nureddin Nebati’ye, bir ay evvel de Cumhurbaşkanı Yardımcısı’na sunduklarını, bu hafta cuma günü de Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi’yle görüşmelerinin olacağını bildirdi.
3+1 DAİRENİN KİRASI 4 BİN TL OLACAK
Modelde kiralık konut üretiminin planladığını kaydeden Kalyoncu, “Sektörümüzün kapasitesinin şu anda yüzde 60’ı atıl durumda. bu biçimdece özel bölümde kamuyla bir arada konut üretebilir. Model gerçekleşirse birinci 3 yılda 500 bin kiralık toplumsal konut üretilebilir. Burada bir kira hududu olacak. Kentlere nazaran bir tavan sonu olacak ve bunun üzerine çıkılamayacak. Kiralama meblağları da karı koca çalışana nazaran planladık. Örneğin 3+1 bir dairenin kirası 4 bin TL olacak ve 3 ila 4 yıl üzere uzun müddetlerle konutlar kiralanacak” dedi.
KENDİNİ 15 YILDA AMORTİ EDECEK
Bu modelde konutların kira geliriyle kendini 15 yıl üzere mühletlerle amorti edebileceğini kaydeden Kalyoncu şöyleki konuştu: “Devlet emlakını iktisada kazandırmış oluyor, daldaki atıl kapasiteyi kullanmış oluyoruz, şu anda muhtaçlık olan erişilebilir konut sorununu çözmüş oluyoruz ve aslında devletin de bu müddetler bittiğinde elinde yönetebileceği bir konut stoku oluşuyor.” (EKONOMİ SERVSİ)
Okumaya devam et...